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买房定金合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、定金

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.本定金在双方签订正式《房屋买卖合同》时，转为房屋总价款的支付。

三、合同解除

1.在本合同签订后，如买方单方面解除合同，则买方应向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）作为违约金。

2.在本合同签订后，如卖方单方面解除合同，则卖方应向买方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）作为违约金。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、附件

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产交易税费缴纳凭证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改。

2.在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，如有疑问，请及时咨询专业人士。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.为保障买方权益，丙方同意为标的房产的买卖提供担保服务。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、定金及担保

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.丙方作为担保方，保证在买方按约定支付房款的情况下，卖方必须按照合同约定办理标的房产的过户手续。

3.如卖方未按约定办理过户手续，担保方应承担连带责任，赔偿买方因此遭受的全部损失。

三、买方权益保障

1.买方在支付定金后，享有以下权益：

a.对标的房产享有优先购买权；

b.在卖方违约时，有权要求返还定金及违约金；

c.在卖方未履行合同义务时，有权要求担保方承担连带责任。

四、卖方义务及违约责任

1.卖方应保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方应按照合同约定办理标的房产的过户手续。