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房屋建筑包工合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。

《房屋建筑包工合同》

一、合同双方

1.发包方：[发包方公司名称]，是房屋建筑工程的业主，负责提供工程所需的场地、资金等条件，对工程质量、进度等进行监督和管理。

2.承包方：[承包方公司名称]，具备相应的建筑施工资质，能够按照合同要求完成房屋建筑工程的施工任务，承担工程施工过程中的安全责任等。

二、工程概况

1.工程名称：[具体房屋建筑工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括房屋主体结构的建造、内外墙装修、屋面防水等相关工程内容。

4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层。

三、工程期限

1.开工日期：[预计开始施工的日期]

2.竣工日期：[预计完工的日期]

3.工期延误：如因不可抗力、发包方原因或承包方原因导致工程延误，双方应协商确定顺延的工期，并签订补充协议。若因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任。

四、工程质量

1.质量标准：按照国家及地方相关建筑工程质量标准执行，保证工程质量合格。承包方应建立完善的质量保证体系，严格按照施工图纸和施工规范进行施工，保证每道工序质量合格。

2.质量保证：工程竣工验收合格后，承包方应按照国家规定的保修期限和保修范围承担质量保修责任。在保修期限内，如出现质量问题，承包方应及时响应并进行维修，直至达到质量标准。

五、工程造价

1.工程造价及计价方式：根据工程的具体内容和规模，经双方协商确定工程造价为[具体工程造价金额]元。计价方式采用[具体计价方式，如固定总价、单价合同等]。

2.工程预付款：发包方应在合同签订后[预付款支付时间]内，向承包方支付工程预付款，预付款金额为工程造价的[预付款比例]%。

3.工程进度款：承包方应按照工程进度向发包方提交工程进度款支付申请，经发包方审核确认后，按照约定的支付比例支付工程进度款。工程进度款的支付比例为已完工程价值的[具体比例]%。

4.工程竣工结算：工程竣工验收合格后，承包方应在[结算提交时间]内向发包方提交工程竣工结算报告，发包方应在[结算审核时间]内完成结算审核，并与承包方签订工程竣工结算协议。

六、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供工程所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证其符合施工要求。

按合同约定支付工程预付款、工程进度款和工程竣工结算款。

对工程质量、进度等进行监督和管理，及时提出整改意见和要求。

协调解决工程施工过程中与周边单位和居民的关系，为工程施工创造良好的外部环境。

2.承包方责任与义务：

按照合同要求编制施工组织设计、施工方案等技术文件，并报发包方审核批准。

严格按照施工图纸和施工规范进行施工，保证工程质量和施工安全。

建立健全的安全管理制度，采取有效措施保证施工安全，如发生安全，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

负责工程施工过程中的材料采购、设备租赁等工作，并保证材料和设备的质量符合要求。

按照合同约定的工期完成工程施工任务，如因承包方原因导致工期延误，应承担违约责任。

七、工程变更

1.工程变更的程序：如需要对工程进行变更，承包方应提前[变更通知时间]向发包方提交工程变更申请，经发包方审核同意后，由承包方组织实施。工程变更的费用应根据变更的内容和实际情况进行协商确定。

2.工程变更的价款调整：如工程变更导致工程造价增加或减少，双方应根据变更的内容和实际情况，按照合同约定的计价方式进行价款调整。

八、工程验收

1.验收标准：按照国家及地方相关建筑工程验收标准执行，保证工程质量符合要求。

2.验收程序：工程竣工后，承包方应先进行自验，自验合格后向发包方提交工程竣工验收申请。发包方应在收到申请后[验收时间]内组织相关单位进行验收，如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，承包方应按照发包方的要求进行整改，直至验收合格。

3.验收时间：工程竣工验收应在合同约定的竣工日期后的[验收时间]内完成。

九、工程结算

1.结算方式：工程竣工结算采用[具体结算方式，如竣工后一次性结算、分阶段结算等]。

2.结算时间：工程竣工验收合格后，承包方应在[结算提交时间]内向发包方提交工程竣工结算报告，发包方应在[结算审核时间]内完成结算审核，并与承包方签订工程竣工结算协议。如发包方未在规定时间内完成结算审核，视为认可承包方提交的工程竣工结算报告。

十、违约责任

1.发包方违约责任：

如发包方未按合同约定支付工程预付款、工程进度款或