外立面改造施工组织设计方案原件.docx

?##一、工程概况

（一）工程名称

[具体工程名称]外立面改造工程

（二）工程地点

[详细工程地点]

（三）工程规模

本项目外立面改造面积约为[X]平方米，涉及建筑物[具体栋数]栋。改造内容包括原有外立面装饰层拆除、新的外立面装饰材料安装、门窗更换、空调机位改造等。

（四）工程目标

1.质量目标：确保外立面改造工程达到国家现行验收规范合格标准，满足设计及相关规范要求，观感质量良好。

2.工期目标：计划总工期为[X]日历天，具体开工日期以业主下达的开工令为准。

3.安全目标：杜绝重大伤亡事故，减少一般事故的发生，确保施工安全达标。

4.文明施工目标：创建文明施工工地，做到施工不扰民，保护环境。

##二、施工总体部署

（一）施工顺序

遵循先上后下、先外后内的原则，先进行外立面拆除工作，自上而下拆除原有装饰层，同时做好防护措施，防止拆除物坠落伤人。拆除完成后，进行新外立面材料的安装，从顶部开始逐步向下施工，确保施工质量和进度。门窗更换及空调机位改造穿插在适当阶段进行，避免相互干扰。

（二）施工段划分

根据建筑物分布及施工流程，将整个工程划分为[X]个施工段，每个施工段安排独立的施工班组，平行流水作业，以提高施工效率。

（三）施工进度计划

制定详细的施工进度计划，采用横道图和网络图相结合的方式进行进度控制。关键线路为：拆除工程→基层处理→外立面材料安装→门窗安装→空调机位改造→收尾清理。各阶段进度计划节点明确，确保总工期目标的实现。

##三、施工方法及技术措施

（一）拆除工程

1.拆除工具选择

采用人工拆除与机械拆除相结合的方式。对于较大面积的面砖、石材等装饰层，使用小型破碎机进行破碎拆除；对于门窗、栏杆等小型构件，采用人工气割或手动工具拆除。

2.拆除顺序

先拆除外立面的装饰面层，再拆除基层墙体的附着物，如保温层、防水层等。拆除过程中，注意保护周边环境和建筑物结构安全，避免对相邻建筑物造成损坏。

3.拆除安全措施

在拆除作业区域设置警示标志，拉设警戒线，安排专人负责安全监护。拆除人员必须佩戴安全帽、安全带等个人防护用品，严禁酒后作业。拆除过程中产生的建筑垃圾及时清理，严禁高空抛物。

（二）基层处理

1.墙面清理

拆除完成后，对基层墙面进行全面清理，清除表面的灰尘、油污、松动的砂浆块等杂质，确保基层平整、干净。

2.缺陷修复

对基层墙面存在的裂缝、孔洞等缺陷进行修复。对于较小的裂缝，采用水泥砂浆进行修补；对于较大的孔洞，先将孔洞凿毛，然后用细石混凝土进行浇筑密实。

3.基层找平

采用水泥砂浆对基层墙面进行找平处理，确保墙面平整度符合设计要求。找平层厚度不宜过大，以免出现空鼓、开裂等问题。

（三）外立面材料安装

1.材料选型

根据设计要求，选用质量合格、性能优良的外立面装饰材料，如真石漆、铝板、保温一体板等。材料进场时，必须提供质量证明文件，并按规定进行抽样检验，合格后方可使用。

2.安装工艺

-真石漆施工

-基层验收合格后，涂刷封闭底漆，待底漆干燥后进行分格缝弹线。

-采用专用喷枪进行真石漆喷涂，喷涂时注意控制喷枪与墙面的距离和角度，确保涂层厚度均匀、色泽一致。

-喷涂完成后，进行罩面漆施工，以提高真石漆的耐久性和光泽度。

-铝板安装

-根据设计图纸在基层墙面上安装龙骨，龙骨间距应符合铝板尺寸要求。

-将铝板按照设计排版图安装在龙骨上，采用自攻螺丝固定，螺丝间距不宜过大，以免铝板松动。

-铝板安装完成后，进行密封胶嵌缝，确保铝板之间的密封性和美观性。

-保温一体板安装

-在基层墙面上粘贴保温一体板专用粘结剂，将保温一体板粘贴在墙面上，用专用工具压实，确保粘结牢固。

-保温一体板之间的拼接缝应严密，采用密封胶进行密封处理。

-安装完成后，在保温一体板表面安装装饰面板，如石材、面砖等，安装方式同铝板安装。

（四）门窗更换

1.门窗选型

选用符合节能、气密、水密、抗风压等性能要求的门窗产品，门窗材质为断桥铝合金，玻璃采用中空玻璃。

2.安装流程

-拆除原有门窗

拆除原有门窗时，注意保护门窗洞口周边墙体不受损坏。

-洞口处理

对门窗洞口进行检查和处理，确保洞口尺寸符合设计要求，洞口垂直、平整。