智能化小区维保合同模版.docx

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有智能化小区，为确保小区智能化系统的正常运行，特委托乙方提供维保服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方智能化小区的维保事宜达成如下协议：

一、维保项目及范围

1.智能化系统概述

-本智能化小区涵盖了门禁系统、监控系统、停车场管理系统、对讲系统、周界防范系统、背景音乐系统、电子巡更系统等多个子系统。

2.具体维保范围

-门禁系统：包括小区出入口门禁设备、单元楼门禁读卡器、门锁、控制器等，确保门禁设备正常开启与关闭，数据准确传输，权限管理有效。

-监控系统：摄像机、硬盘录像机、显示器、视频存储设备等，保证监控画面清晰、存储数据完整，设备无故障运行。

-停车场管理系统：道闸、收费系统、车位探测器、车牌识别设备等，实现车辆快速通行与准确计费。

-对讲系统：室内机、门口机、管理机及线路，保障语音通话清晰，可视功能正常。

-周界防范系统：红外对射探测器、电子围栏等，确保小区周界安全防范功能有效。

-背景音乐系统：功放、音箱、音源设备及线路，保证音乐播放流畅。

-电子巡更系统：巡更棒、巡更点、管理软件，确保巡更记录准确，系统运行稳定。

二、维保期限

维保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、维保费用及支付方式

1.维保费用

-本合同维保费用总计为人民币____元（大写：________________元整）。

2.支付方式

-甲方在合同签订后____个工作日内支付维保费用的____%作为预付款，即人民币____元（大写：________________元整）。

-乙方完成首次季度维保服务且经甲方验收合格后，甲方在____个工作日内支付季度维保费用的____%，即人民币____元（大写：________________元整）。此后，每季度维保服务完成且验收合格后的____个工作日内，甲方支付当季度维保费用的____%。

-维保期限届满，乙方完成全部维保工作且经甲方验收合格后，甲方支付剩余维保费用。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的维保工作进行监督、检查，提出意见和建议。

-有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成维保任务。

2.义务

-向乙方提供智能化小区智能化系统的相关资料，包括系统图纸、设备清单、操作手册等。

-为乙方的维保工作提供必要的协助，如安排人员配合、提供工作场地等。

-按照合同约定及时支付维保费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权要求甲方按照合同约定支付维保费用。

-在维保过程中，如发现智能化系统存在严重故障或安全隐患，有权要求甲方采取相应措施。

2.义务

-乙方应具备相应的资质和技术能力，按照国家相关标准和行业规范以及本合同约定提供维保服务。

-制定详细的维保计划，定期对智能化系统进行巡检、维护、保养，确保系统正常运行。

-建立维保档案，记录每次维保的时间、内容、更换的零部件等信息。

-接到甲方的维修通知后，应在____小时内响应，对于紧急故障应在____小时内到达现场进行处理。

-负责维保期间所需的零部件、工具、设备等的采购和更换，但因甲方使用不当或不可抗力造成的设备损坏除外。

-定期对甲方相关人员进行智能化系统操作培训和技术指导。

-未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的维保工作转包或分包给第三方。

五、维保服务内容

1.日常巡检

-乙方每周对智能化系统进行一次全面巡检，检查设备运行状态、线路连接情况、软件运行情况等，填写巡检记录。

2.设备维护保养

-每月对门禁系统的读卡器、门锁、控制器等进行清洁、润滑、