无房产证房屋买卖协议书27108.docx

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处无房产证房屋（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米。房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如固定装修、门窗、水电设施、厨卫设备等）。

二、房屋价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写______元整）。

2.付款方式：

乙方采取以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。

（2）分期付款

-第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写______元整）作为定金。

-第二期：在______（具体时间节点，如办理房屋交付手续前），乙方支付购房款人民币______元整（大写______元整）。

-第三期：在房屋具备办理房产证条件并通知乙方办理相关手续后的______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写______元整）。

（3）银行贷款

乙方应在本协议签订之日起______日内向银行申请贷款，并提交相关贷款所需资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到通知后的______日内以现金或转账方式补足购房款差额。

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方第一期付款（若为分期付款方式）后的______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行验收，并签署房屋交接清单。

2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关资料（如有）等。同时，甲方应确保交付时房屋内的水、电、气等费用已结清。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.甲方应按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并配合乙方办理相关手续（如有需要）。

3.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，并确保交付时房屋处于正常使用状态。

4.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在渗漏、结构安全等情况。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。

2.乙方应在房屋交付后，按照相关法律法规及小区物业管理规定，及时办理房屋入住手续，并承担相应的物业管理费用。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并配合办理相关手续（如有需要）。

4.乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、产权办理

1.因该房屋目前无房产证，双方约定，待该房屋具备办理房产证条件时，甲方应积极协助乙方办理房产证过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理房产证或无法办理房产证过户手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.在办理房产证过户手续过程中，如需要乙方提供相关资料或配合办理相关手续的，乙方应积极予以配合。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应