济南市前期物业管理服务协议样本.pdfVIP

济南市前期物业管理服务协议

(协议范本)

Theroleoftheagreementistoprotectthelegitimaterightsofbothpartiesandto

ensurethatthelegitimaterightsandinterestsofthestate,collectiveandindividual

arenotharmed

(协议范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

精品合同/Word文档/文字可改

实用范本|DOCUMENTTEMPLATE

物业管理合同

济南市前期物业管理服务协议(协议范本)

说明：本协议书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个

人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。

本协议当事人：

甲方：

乙方：

甲方是指：房地产开发单位或公房出售单位（产权单位）。

乙方是指：购房人（产权人）或承租人。本物业名称：

房屋买卖（预售）合同、租赁合同编号为：

乙方所购买（租赁）物业基本情况：

物业类型：

建筑面积：平方米

座落位置：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础

上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》

的同时，就前期物业管理服务达成如下协议。

第2页

实用范本|DOCUMENTTEMPLATE

物业管理合同

第一条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1．有权委托物业管理企业实施前期物业管理。

2．有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业。

3．监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为，保证所委托的

物业管理企业按本协议规定实施物业管理，并对物业管理企业的行

为承担责任。

4、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制

度和《物业使用守则》并书面告知乙方。

5．按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》

及其配套文件规定代收维修基金。

6、负责建立健全本物业的物业管理档案资料。

7、在保修期内按规定承担保修责任，甲方可委托物业管理企业提供

保修服务并承担相应费用。

8、依据本协议向乙方收取物业管理费用。

9、与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。

第3页

实用范本|DOCUMENTTEMPLATE

物业管理合同

1o、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为。

11、按规定组织召开业主大会或业主代表大会。

12、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

13、甲方委托的物业管理企业可委托专业公司承担本物业专项工程

任务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三人。

14、自本协议终止之日起7日内，与业主委员会选聘的物业管理企

业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委

员会确认。

（二）乙方的权利和义务

1、参加、出席业主大会或被推选参加、出席业主代表大会，享有相

应的权力