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公开租赁房屋合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

第二章：租赁房屋的基本情况

1.房屋位置：位于[具体详细地址]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：实际建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

3.房屋设施及装修情况：房屋内配备有[列举主要设施，如厨房设备、卫浴设备等]，装修风格为[具体装修风格描述]，整体装修状况良好，维护得当。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体时长]个月，承租方如有续租意向，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[规定的回复时间]内给予答复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账或其他合法支付方式进行租金支付。

4.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体押金金额]元人民币。租赁期满或本合同提前终止时，出租方应在承租方将房屋清理干净并归还钥匙后[规定的退还时间]内将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用。

第五章：房屋的使用及维护

1.承租方的使用权限：承租方有权在租赁期间内合理使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋用途，不得对房屋进行损坏或改造，不得将房屋转租或转借他人。

2.出租方的维护责任：出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。如因房屋主体结构问题导致承租方损失，出租方应承担相应的赔偿责任。

3.承租方的维护义务：承租方应爱护房屋及附属设施，保持房屋清洁卫生，不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。如因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第六章：违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。

出租方未履行房屋维护责任，导致房屋及附属设施损坏，影响承租方正常使用的，应负责修复或赔偿承租方的损失。

出租方擅自提高租金或提前解除合同的，应按照月租金的[具体倍数]向承租方支付违约金，并赔偿承租方的损失。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方擅自改变房屋用途或转租、转借他人的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

承租方未履行房屋维护义务，造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿出租方的损失。

第七章：合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

出租方未按照约定时间交付房屋，经承租方催告后[规定天数]日内仍未交付的，承租方有权解除合同。

承租方未按照约定时间支付租金，经出租方催告后[规定天数]日内仍未支付的，出租方有权解除合同。

承租方擅自改变房屋用途、转租、转借他人或进行违法活动的，出租方有权解除合同。

第八章：争议解决方式

1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。

第九章：其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应通过书面形式送达至对方指定的地址或邮箱。如一方变更地址或邮箱，应及时通知对方。

2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.法律适用与管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用的法律名称]法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，双方同意由[具体管辖法院或仲裁机构]管辖。

第十章：附件

1.房屋照片：本合同附有房屋的详细照片，以展示房屋的实际状况。

2.房屋设施清单：本合同附有房屋设施清单，详细列出房屋内的各项设施及状况。

第十一章：合同份数及生效日期

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.