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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度新建住宅小区物业管理承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业管理范围

2.1小区整体管理

2.2公共设施维护

2.3安全管理

2.4环境卫生

2.5消防安全管理

3.服务内容和标准

3.1基本服务项目

3.2专项服务项目

3.3服务质量标准

3.4服务时间规定

4.物业费收取与使用

4.1物业费收费标准

4.2物业费收取方式

4.3物业费使用范围

4.4物业费结算方式

5.业主权益保障

5.1业主大会制度

5.2业主委员会职责

5.3业主投诉处理

5.4业主权益维护

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务协议

10.2附件二：物业管理收费标准

10.3附件三：物业管理合同范本

11.其他约定

11.1通知送达方式

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同终止

12.合同签订及生效

12.1合同签订

12.2合同生效

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

14.1附件一

14.2附件二

14.3附件三

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同当事人

甲方：_________（名称）

乙方：_________（名称）

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期至____年____月____日止。

2.物业管理范围

2.1小区整体管理

乙方负责小区的整体管理工作，包括但不限于小区公共区域的管理、绿化养护、环境卫生等。

2.2公共设施维护

乙方负责小区内公共设施的日常维护、保养和维修，确保设施的正常使用。

2.3安全管理

乙方负责小区的安全管理工作，包括但不限于门禁管理、巡逻防范、消防管理等。

2.4环境卫生

乙方负责小区的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁等。

2.5消防安全管理

乙方负责小区的消防安全管理工作，包括但不限于消防设施的维护、消防通道的畅通、消防安全宣传等。

3.服务内容和标准

3.1基本服务项目

乙方提供的基本服务项目包括但不限于：物业管理、公共设施维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护等。

3.2专项服务项目

乙方提供的专项服务项目包括但不限于：家政服务、维修服务、车辆管理、活动策划等。

3.3服务质量标准

乙方提供的服务应达到国家物业管理行业规定的质量标准，确保小区居民的生活质量和满意度。

3.4服务时间规定

乙方提供的服务时间为每日____时____分至____时____分，节假日及特殊情况除外。

4.物业费收取与使用

4.1物业费收费标准

本合同约定的物业费收费标准为每平方米____元/月，具体收费标准以甲方发布的收费标准为准。

4.2物业费收取方式

乙方应按月向甲方收取物业费，收取方式为现金、银行转账等。

4.3物业费使用范围

物业费主要用于小区的日常管理、维护、保养、绿化、环境卫生等方面。

4.4物业费结算方式

乙方应在每月____日前向甲方提交上个月物业费结算报告，甲方应在收到报告后____日内支付物业费。

5.业主权益保障

5.1业主大会制度

乙方应积极配合甲方组织召开业主大会，并履行业主大会决议。

5.2业主委员会职责