DB12_T 598.3-2024 建设项目用地控制指标 第3部分：公用设施项目.docx

ICS

CCS

91.020P02

12

天津市地方标准

DB12/T598.3—2024

代替DB12/T598.5—2015;DB12/T598.6—2015;DB12/T598.11—2015;DB12/T598.12—2015

建设项目用地控制指标

第3部分：公用设施项目

Constructionprojectlandcontrolindex—

Part3:Publicfacilitiesproject

2024-11-27发布2025-01-01实施

天津市市场监督管理委员会发布

DB12/T598.3—2024

I

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

本文件是DB12/T598《建设项目用地控制指标》的第3部分。DB12/T598分为5个部分：

——第1部分：工业和仓储项目；

——第2部分：公共管理与公共服务设施项目；

——第3部分：公用设施项目；

——第4部分：交通运输项目；

——第5部分：特殊用地项目。

本文件代替DB12/T598.5—2015《天津市建设项目用地控制指标第5部分：市政基础设施项目》、DB12/T598.6—2015《天津市建设项目用地控制指标第6部分：非营利性邮政设施项目》、DB12/T

598.11—2015《天津市建设项目用地控制指标第11部分：电力工程项目》、DB12/T598.12—2015《天津市建设项目用地控制指标第12部分：水利设施项目》，与DB12/T598—2015相比，除结构调整和编辑性改动外，主要技术变化如下：

——增加了给水抢修服务站、再生水水厂、再生水加压泵站、再生水抢修站、风电机组变电站及管理运行中心、光伏发电站、液化天然气气化站、瓶装液化石油气供应站、液化石油气罐装站、燃煤热电厂、燃气热电厂、生活垃圾收集站、餐厨垃圾集中处理设施、公共厕所、环境卫生车辆停车场、基层环卫机构、消防训练基地、战勤保障消防站等建设项目的用地管控要求；

——细化了水厂、加压泵站、污水处理厂、污水泵站、雨水泵站、燃煤发电厂、风电场单台机组、变电站、燃气门站、高压调压站、次高压调压站、压缩天然气储配站、压缩天然气加气母站、压缩天然气常规加气站、液化天然气加气站、燃气系统配套设施、燃气锅炉房、中继泵站、邮政支局、邮政所、邮件处理场地、生活垃圾转运站、生活垃圾焚烧厂、普通消防站、特勤消防站等建设项目的用地管控要求。

本文件由天津市规划和自然资源局提出并归口。

本文件起草单位：天津市规划和自然资源局、易景科技（天津）股份有限公司。

本文件主要起草人：张宏晖、靳怀东、李志伟、徐健、王世全、朱毅、陆方兰、刘亚军、刘丽霞、郝烁、陈卓、李静茹、魏晓晴、阮丽华、薛明兰、李金悦、李煜纯。

本文件所代替标准的历次版本发布情况为：

——DB12/T598.5、DB12/T598.6、DB12/T598.11和DB12/T598.12于2015年首次发布；

——本次为第一次修订。

DB12/T598.3—2024

II

引言

《天津市建设项目用地控制指标》（DB12/T598—2015）的实施保障了节约集约用地制度的严格落实，随着社会经济和技术水平的发展，资源环境约束的加大，节约集约用地要求和目标也在不断提升，部分建设项目生产工艺改进、安全环保要求有所提高，部分行业建设标准、设计规范进行了更新修订。为进一步提升我市土地资源对经济社会发展的承载能力，完善建设用地使用标准，对DB12/T598—2015进行修订。

本次修订对接新战略、新趋势，对标新规划、新标准，衔接国土空间规划体系，参照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号），简化框架结构为工业和仓储项目、公共管理与公共服务设施项目、公用设施项目、交通运输项目、特殊用地项目5个部分；对用地规模、单位用地指标、容积率、行政办公及生活服务设施所占比重、建筑系数、土地产出率等提出管控要求。

DB12/T598.3—2024

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建设项目用地控制指标

第3部分：公用设施项目

1范围

本文件规定了天津市公用设施项目在土地利用上的控制指标。

本文件适用于新建、改建、扩建工程项目及其配套工程。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版