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房地产估价技术手册

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房地产估价技术手册详细内容如下：

第一章房地产估价基础知识

1.1房地产估价的定义与作用

1.1.1定义

房地产估价是指在一定的市场条件下，运用科学、客观的方法，对房地产的价值、价格或租金进行评估的过程。房地产估价旨在为企业、个人等提供房地产交易、投资、税收、征收、理赔等方面的价值参考。

1.1.2作用

房地产估价具有以下作用：

（1）为房地产交易提供价值参考，保障交易双方的合法权益；

（2）为房地产投资决策提供依据，降低投资风险；

（3）为征收、征用土地提供补偿标准；

（4）为房地产税收、评估提供基础数据；

（5）为房地产理赔、抵押贷款提供价值依据。

1.2房地产估价的类型与原则

1.2.1类型

房地产估价可分为以下几种类型：

（1）市场价值评估：以市场交易价格为依据，反映房地产在正常市场条件下的价值；

（2）投资