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2025年房地产经纪执业导则试题及答案

姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》前，应当向委托人说明以下哪项内容？（）

A.房地产经纪人员的身份信息

B.房地产经纪服务的具体内容

C.房地产经纪服务费用的收取标准

D.房地产经纪服务的法律责任

2.以下哪项不属于房地产经纪人员职业道德规范的内容？（）

A.诚实守信

B.公正公平

C.好大喜功

D.客户至上

3.房地产经纪人员在签订《房地产经纪服务合同》后，以下哪项行为是违法的？（）

A.未经委托人同意，擅自调整服务费用

B.严格按照合同约定提供服务

C.及时向委托人反馈服务进展情况

D.在服务过程中泄露委托人隐私

4.以下哪项不属于房地产经纪机构应承担的义务？（）

A.保障经纪人员的合法权益

B.对经纪人员进行业务培训

C.严格审核经纪人员的执业资格

D.指导经纪人员处理客户投诉

5.房地产经纪人员在向委托人提供房源信息时，以下哪项行为是违法的？（）

A.实事求是地提供房源信息

B.擅自更改房源信息

C.提供真实、准确的房源信息

D.向委托人隐瞒房源瑕疵

二、多项选择题（每题3分，共15分）

6.房地产经纪人员在执业过程中，应当遵循以下哪些原则？（）

A.客户至上

B.诚实守信

C.公正公平

D.专业敬业

7.房地产经纪机构在开展业务时，应当具备以下哪些条件？（）

A.具有合法的营业执照

B.拥有专业的经纪人员

C.严格执行国家相关法律法规

D.具有良好的社会信誉

8.以下哪些行为属于房地产经纪人员的违法行为？（）

A.未经委托人同意，擅自调整服务费用

B.在服务过程中泄露委托人隐私

C.提供虚假房源信息

D.收取佣金以外的额外费用

9.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守以下哪些规定？（）

A.不得从事不正当竞争

B.不得泄露客户信息

C.不得违反国家法律法规

D.不得收取佣金以外的额外费用

10.房地产经纪人员在执业过程中，应当注意以下哪些事项？（）

A.严格遵守国家法律法规

B.维护委托人的合法权益

C.保守客户秘密

D.不断提高自己的业务水平

三、判断题（每题2分，共10分）

11.房地产经纪人员可以同时为买卖双方提供经纪服务。（）

12.房地产经纪机构不得收取佣金以外的额外费用。（）

13.房地产经纪人员可以泄露客户隐私，但不得泄露委托人隐私。（）

14.房地产经纪人员可以在服务过程中接受委托人以外的其他人的指示。（）

15.房地产经纪机构可以对经纪人员的执业行为进行监督检查。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.B

解析思路：签订《房地产经纪服务合同》前，应向委托人说明服务内容，以便双方对服务范围有明确的了解。

2.C

解析思路：好大喜功不属于房地产经纪人员职业道德规范的内容，职业道德强调诚信、公正、专业等。

3.A

解析思路：未经委托人同意擅自调整服务费用，违反了合同约定，属于违法行为。

4.A

解析思路：保障经纪人员的合法权益属于房地产经纪机构应承担的义务之一，其他选项属于机构的职责。

5.B

解析思路：擅自更改房源信息属于违法行为，应当提供真实、准确的房源信息。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

6.ABCD

解析思路：房地产经纪人员在执业过程中，应当遵循客户至上、诚实守信、公正公平、专业敬业等原则。

7.ABCD

解析思路：房地产经纪机构开展业务需具备合法的营业执照、专业的经纪人员、遵守国家法律法规、良好的社会信誉等条件。

8.ABCD

解析思路：未经委托人同意调整费用、泄露隐私、提供虚假信息、收取额外费用均属于违法行为。

9.ABCD

解析思路：房地产经纪机构在开展业务时，不得从事不正当竞争、泄露客户信息、违反国家法律法规、收取额外费用。

10.ABCD

解析思路：房地产经纪人员在执业过程中，应注意遵守国家法律法规、维护委托人权益、保守客户秘密、提升自身业务水平。

三、判断题（每题2分，共10分）

11.×

解析思路：房地产经纪人员不得同时为买卖双方提供经纪服务，以免利益冲突。

12.√

解析思路：房地产经纪机构不得收取佣金以外的额外费用，这是行业规定。

13.×

解析思路：房地产经纪人员不得泄露任何客户信息，包括客户隐私。

14.×

解析思路：房地产经纪人员在服务过程中只能接受委托人的指示，不得接受其他人的干预。

15.√

解析思路：房地产经纪机构有权对经纪人员的执业行为进行监督检查，以确保服务质量。