北京市住宅租赁协议书6篇.docx

北京市住宅租赁协议书6篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，并配备了必要的家具、电器等生活设施。乙方在租赁期内可以正常使用这些设施。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋及其设施完好地返还给甲方。

2.乙方仅可将房屋作为居住使用，不得擅自改变房屋用途。如有特殊情况需要改变房屋用途，应事先征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元，其中包含了物业管理费、供暖费等各项费用。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期满前将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，双方应签订书面交付确认书，确认房屋及其设施的状况。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其设施完好地返还给甲方。返还时，双方应签订书面返还确认书，确认房屋及其设施的状况。如乙方未能完好返还房屋及其设施，应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中遇到的问题。如协商不成，可依法向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.乙方如未按照合同约定支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的百分之五。如乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或损坏房屋及其设施的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准可根据损失情况由双方协商确定。如协商不成，可依法向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.甲方和乙方在签订合同时已充分了解了相关法律法规的规定和可能存在的风险。双方同意遵守国家法律法规的规定，并自行承担因违反法律法规而产生的法律责任。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如需修改或补充本合同内容，应经双方协商一致并签订书面协议。

篇2

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的住宅位于北京市，具体地址为。该住宅为室厅厨卫结构，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该住宅，仅作为居住使用，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金为元/月，共计元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金。

四、租赁保证金及水电费、物业管理费等相关费用

1.乙方同意在签订本协议时向甲方支付租赁保证金元。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金退还乙方。

2.乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等因使用房屋而产生的费用。乙方应在收到甲方缴费通知后个工作日内缴清相关费用。如逾期未缴，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在签订本协议后个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持良好的状态，乙方不得拆除或损坏房屋内的设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿相关损失。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方违