2024年江苏南通房产销售协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年江苏南通房产销售协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（销售方）

1.2乙方（购买方）

1.3房产定义

第二条：房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产价格

第三条：付款方式及进度

3.1定金

3.2首付款

3.3贷款金额

3.4贷款方式

3.5付款时间及进度

第四条：交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条：房产质量及保修

5.1房产质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条：交易手续及税费

6.1交易手续

6.2税费承担

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的生效、终止与续约

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同续约

第十一条：其他约定

11.1物业服务

11.2配套设施

11.3装修限制

第十二条：甲方声明与保证

12.1房产权属

12.2未抵押或查封

12.3房产信息真实准确

第十三条：乙方声明与保证

13.1购买能力

13.2提供真实个人信息

13.3遵守合同约定

第十四条：双方联系方式及送达

14.1联系方式

14.2送达方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：房产信息

2.1房产地址为江苏省南通市区路号，房产具体位置以甲方提供的《房产证》载明为准。

2.2房产面积为平方米，面积具体以房产证登记面积为准。

2.3房产户型为室厅卫，具体户型结构以甲方提供的户型图为准。

2.4房产价格为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整），房价款包括房屋买卖价款、装修价款、配套设备价款等。

第三条：付款方式及进度

3.1定金为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），乙方在签订本合同时一次性支付给甲方。

3.2首付款为房产总价的30%，乙方应在房屋买卖合同签订之日起七个工作日内支付首付款至甲方指定账户。

3.3贷款金额为房产总价减去首付款的金额，乙方应向甲方指定的银行申请贷款，并承担贷款相关的全部费用和利息。

3.4贷款方式及还款期限、还款方式等事项，按照乙方与银行签订的个人住房贷款合同的约定执行。

3.5付款时间及进度按照本合同约定的付款方式及进度执行，乙方逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。

第四条：交付及交付时间

4.1交付条件

4.1.1甲方须按照合同约定完成房产建设，并通过相关部门的验收合格。

4.1.2甲方须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

4.1.3甲方须将房产所有权转移给乙方，并办理完毕所有相关转移登记手续。

4.2交付时间

4.2.1甲方应在合同约定的交付日期前将符合交付条件的房产交付给乙方。

4.2.2甲方最晚交付日期为年月日。

第五条：房产质量及保修

5.1房产质量标准应符合国家关于住宅质量的相关法律法规及标准。

5.2保修范围包括房产的结构、设备、设施等。

5.3保修期限自房产交付之日起计算，保修期限为年。

第六条：交易手续及税费

6.1交易手续包括房屋买卖合同的签订、房产转移登记等。

6.2税费承担按照相关法律法规的规定执行，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.1.1甲方未按本合同约定交付房产的，应支付违约金人民币拾万元整（大写：人民币拾万元整），并赔偿乙方因此造成的其他损失。

7.1.2甲方未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担乙方因此造成的一切损失。

7.2乙方违约

7.2.1乙方未按本合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币拾万元整（大写：人民币拾万元整），并赔偿甲方因此造成的其他损失。

7.2.2乙方未按本合同约定接受房产交付的，应承担因此造成的一切损失。

第八条：争议解决

8.1协商解决本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.1.1