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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年柯桥经济技术开发区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

1.3合同签订日期

2.物业管理区域范围

2.1物业管理区域描述

2.2物业管理区域图纸

3.物业服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3附加物业管理服务

4.物业服务标准

4.1物业服务基本标准

4.2专项物业服务标准

4.3附加物业服务标准

5.物业服务费用

5.1物业服务费用总额

5.2物业服务费用构成

5.3物业服务费用支付方式

6.物业管理方责任

6.1质量保证责任

6.2安全管理责任

6.3维护保养责任

7.业主方责任

7.1维护义务

7.2使用规则遵守

7.3费用缴纳义务

8.物业维修与养护

8.1维修养护责任划分

8.2报修程序

8.3维修养护费用承担

9.物业公共设施与设备

9.1公共设施设备清单

9.2设备维护保养

9.3设备更新改造

10.物业纠纷处理

10.1纠纷处理原则

10.2纠纷处理程序

10.3纠纷解决方式

11.物业管理方变更

11.1变更通知

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同解除与终止

12.1解除合同的条件

12.2解除合同程序

12.3合同终止后的处理

13.违约责任

13.1违约行为定义

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿方式

14.合同其他约定

14.1合同附件

14.2通知方式

14.3合同生效与备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：浙江柯桥经济技术开发区物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系地址：浙江省绍兴市柯桥区路号

1.1.4联系电话：057588888888

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：柯桥经济技术开发区业主大会

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系地址：浙江省绍兴市柯桥区路号

1.2.4联系电话：057577777777

1.3合同签订日期：2024年3月1日

2.物业管理区域范围

2.1物业管理区域描述：柯桥经济技术开发区内所有住宅小区、商业综合体、办公楼等建筑物及其附属设施。

2.2物业管理区域图纸：详见附件一《柯桥经济技术开发区物业管理区域平面图》。

3.物业服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1物业共用部位的清洁、维护、绿化等日常服务工作

3.1.2物业共用设施设备的运行、维护、保养等日常服务工作

3.1.3物业安全管理、消防管理、门禁管理、车辆管理等

3.2专项物业管理服务

3.2.1小区内公共区域的维修、养护工作

3.2.2业主房屋的维修、养护工作

3.2.3业主投诉处理

3.3附加物业管理服务

3.3.1小区内文化活动组织

3.3.2小区内商业活动组织

3.3.3小区内环境卫生整治

4.物业服务标准

4.1物业服务基本标准：参照《浙江省物业管理条例》及国家相关标准执行。

4.2专项物业服务标准：详见附件二《柯桥经济技术开发区专项物业服务标准》。

4.3附加物业服务标准：详见附件三《柯桥经济技术开发区附加物业服务标准》。

5.物业服务费用

5.1物业服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

5.2物业服务费用构成：包括基础物业管理服务费、专项物业管理服务费、附加物业管理服务费等。

5.3物业服务费用支付方式：业主按照每月物业费标准缴纳，物业管理方每月开具发票。

6.物业管理方责任

6.1质量保证责任：物业管理方应确保提供的服务符合合同约定及国家相关标准。

6.2

安全管理责任：物业管理方应加强安全管理，确保小区内