二零二五年办公楼租赁合同（附物业管理升级条款）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年办公楼租赁合同（附物业管理升级条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3物业管理方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限与费用

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额及支付方式

3.4押金金额及退还条件

4.租金调整及支付方式

4.1租金调整原则

4.2租金支付周期

4.3逾期支付处理

5.物业管理服务内容

5.1基本物业管理服务

5.2升级物业管理服务内容

5.3物业管理服务费用及支付

6.用途限制

6.1使用范围

6.2用途变更程序

6.3违约责任

7.产权归属及使用

7.1房屋产权归属

7.2使用范围及限制

7.3产权变更及转让

8.维修与保养

8.1维修责任划分

8.2维修费用承担

8.3日常保养责任

9.保险

9.1物业保险

9.2第三方责任保险

9.3保险费用及承担

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.不可抗力及合同解除

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的合同解除

11.3不可抗力解除后的责任承担

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除条件

13.3合同解除后的处理

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决地点

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：[租赁方全称]

地址：[租赁方地址]

法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

联系电话：[租赁方联系电话]

1.2承租方基本信息

名称：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

联系电话：[承租方联系电话]

1.3物业管理方基本信息

名称：[物业管理方全称]

地址：[物业管理方地址]

法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]

联系电话：[物业管理方联系电话]

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：[具体地址，如：市区路号栋层]

2.2房屋面积：[具体面积，如：100平方米]

2.3房屋结构：[具体结构，如：钢筋混凝土结构]

2.4房屋设施：[具体设施列表，如：中央空调、电梯、消防设施、监控系统等]

第三条租赁期限与费用

3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2025年1月1日]

3.2租赁终止日期：[具体日期，如：2028年12月31日]

3.3租金金额及支付方式：

月租金：[具体金额，如：人民币壹万元整（￥10,000.00）]

支付方式：[具体方式，如：每月前10个工作日内支付]

3.4押金金额及退还条件：

押金金额：[具体金额，如：人民币壹万元整（￥10,000.00）]

退还条件：[具体条件，如：合同终止后，房屋无损坏，物业费结清，押金无欠款]

第四条租金调整及支付方式

4.1租金调整原则：[调整原则，如：根据市场行情或物价指数进行调整]

4.2租金支付周期：[具体周期，如：每月]

4.3逾期支付处理：[处理方式，如：逾期未支付租金，每日按未支付租金的1%支付滞纳金]

第五条物业管理服务内容

5.1基本物业管理服务：[具体服务内容，如：安保、清洁、绿化等]

5.2升级物业管理服务内容：[具体服务内容，如：24小时客服、快速维修响应等]

5.3物业管理服务费用及支付：[具体费用及支付方式，如：按月支付，费用为人民币贰千元整（￥2,000.00）]

第六条用途限制

6.1使用范围：[具体使用范围，如：办公用途]

6.2用途变更程序：[变更程序，如：需提前一个月向物业管理方提出书面申请]

6.3违约责任：[违约责任，如：擅自改变用途，承担违约责任及赔偿损失]

第七条产权归属及使用

7.1房屋产权归属：[产权归属，如：房屋产权归租赁方所有]

7.2使用范围及限制：[具体使用范围及限制，如：仅限办公用途，不得用于居住或经营其他业务]

7.3产权变更及转让：[变更及转让规定，如：需经租赁方书面同意，并办理相关手续]

第八条维修与保养

8.1维修责任划分：

租赁方负责房屋主体结构、基础设施及公共区域的维修；

承租方负责租赁房屋内部设施