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房地产经纪人考试快速通关试题及答案

姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪机构在签订《房地产经纪服务合同》前，应向委托人说明以下哪项内容？（）

A.服务内容

B.服务费用

C.服务方式

D.以上都是

2.房地产经纪人进行实地看房时，应重点检查以下哪项？（）

A.房屋面积

B.房屋结构

C.房屋装修

D.以上都是

3.房地产经纪人发现房源存在重大质量问题，应采取以下哪种措施？（）

A.通知委托人

B.建议委托人修复

C.建议委托人降低报价

D.建议委托人撤回房源

4.房地产经纪人在带看过程中，以下哪种行为是不当的？（）

A.主动向客户介绍房源优势

B.站在房源一侧引导客户参观

C.强迫客户购买房源

D.帮助客户了解房源周边设施

5.房地产经纪人在与客户沟通时，以下哪种态度是不恰当的？（）

A.耐心倾听

B.主动沟通

C.责怪客户

D.保持专业

6.房地产经纪人在签订《房地产经纪服务合同》时，以下哪种行为是不当的？（）

A.仔细阅读合同条款

B.提醒客户阅读合同条款

C.在合同上随意涂改

D.签署合同后立即交付定金

7.房地产经纪人在带看过程中，以下哪种行为是不当的？（）

A.主动介绍房源优势

B.主动与客户交流

C.强迫客户购买房源

D.遵守职业道德

8.房地产经纪人在与客户沟通时，以下哪种说法是不恰当的？（）

A.“这个价格很合理”

B.“这个房子很适合您”

C.“这个房子存在质量问题”

D.“这个房子有升值空间”

9.房地产经纪人在签订《房地产经纪服务合同》时，以下哪种行为是不当的？（）

A.仔细阅读合同条款

B.提醒客户阅读合同条款

C.在合同上随意涂改

D.签署合同后立即交付定金

10.房地产经纪人在带看过程中，以下哪种行为是不当的？（）

A.主动介绍房源优势

B.主动与客户交流

C.强迫客户购买房源

D.遵守职业道德

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人在签订《房地产经纪服务合同》前，应向委托人说明以下哪些内容？（）

A.服务内容

B.服务费用

C.服务方式

D.服务期限

2.房地产经纪人在实地看房时，应重点检查以下哪些方面？（）

A.房屋结构

B.房屋装修

C.房屋设施

D.房屋周边环境

3.房地产经纪人在带看过程中，以下哪些行为是不当的？（）

A.主动介绍房源优势

B.主动与客户交流

C.强迫客户购买房源

D.遵守职业道德

4.房地产经纪人在与客户沟通时，以下哪些说法是不恰当的？（）

A.“这个价格很合理”

B.“这个房子很适合您”

C.“这个房子存在质量问题”

D.“这个房子有升值空间”

5.房地产经纪人在签订《房地产经纪服务合同》时，以下哪些行为是不当的？（）

A.仔细阅读合同条款

B.提醒客户阅读合同条款

C.在合同上随意涂改

D.签署合同后立即交付定金

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人在签订《房地产经纪服务合同》前，应向委托人说明服务内容、服务费用、服务方式等。（）

2.房地产经纪人在实地看房时，应重点检查房屋结构、房屋装修、房屋设施等。（）

3.房地产经纪人在带看过程中，应主动介绍房源优势，以吸引客户购买。（）

4.房地产经纪人在与客户沟通时，应保持耐心，积极倾听客户需求。（）

5.房地产经纪人在签订《房地产经纪服务合同》时，应在合同上随意涂改条款。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题答案及解析思路：

1.D

解析思路：签订《房地产经纪服务合同》前，经纪人需要向委托人全面说明服务内容、费用、方式等信息，确保委托人了解服务细节。

2.D

解析思路：实地看房时，经纪人应全面检查房屋状况，包括结构、装修、设施等，以确保房源信息的准确性。

3.A

解析思路：发现房源存在重大质量问题，经纪人应首先通知委托人，以便委托人采取相应措施。

4.C

解析思路：强迫客户购买房源是不当行为，经纪人应尊重客户意愿，提供客观信息。

5.C

解析思路：责怪客户是不恰当的态度，经纪人应保持专业，以客户需求为导向。

6.C

解析思路：在合同上随意涂改是不当行为，可能导致合同纠纷。

7.C

解析思路：强迫客户购买房源是不当行为，经纪人应遵守职业道德。

8.C

解析思路：直接指出房子存在质量问题是不恰当的说法，应客观分析问题，并提供解决方案。

9.C

解析思路：在合同上随意涂改是不当行为，可能导致合同纠纷。

10.C

解析思路：强迫客户购买房源是不当行为，经纪人应遵