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房屋买卖中介担保房屋抵押合同

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。

中介机构：[中介公司名称]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介公司联系电话]，法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]。

抵押权人：[抵押权人公司名称]，地址：[抵押权人公司地址]，联系方式：[抵押权人联系电话]，法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]。

一、合同当事人

1.卖方：为本合同房屋的出售方，拥有合法的房屋处分权。

2.买方：愿意购买卖方的房屋，并按照本合同约定支付价款。

3.中介机构：受买卖双方委托，提供房屋买卖中介服务，协助双方完成交易。

4.抵押权人：对卖方的房屋享有抵押权，在本合同约定的情况下，行使抵押权。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体房屋位置]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体房屋面积]平方米，实际使用面积为[实际使用面积]平方米，房屋格局合理，装修情况良好。

3.房屋产权状况：该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和抵押负担。卖方已取得房屋的所有权证书，证书编号为：[房屋所有权证书编号]。

三、房屋抵押情况

1.抵押人：即卖方，将该房屋抵押给抵押权人，作为借款的担保。

2.抵押权人：[抵押权人公司名称]，对该房屋享有抵押权，抵押权的设立时间为[抵押设立时间]，抵押期限为[抵押期限]。

3.抵押金额：抵押金额为[具体抵押金额]元。

4.抵押期限：自[抵押设立时间]起至[抵押解除时间]止。

四、房屋买卖条款

1.房屋价格：该房屋的成交价格为[具体房屋价格]元，不含税费。双方同意在本合同签订后[约定付款时间]内，买方将购房款一次性支付给卖方。

2.付款方式：买方应通过银行转账的方式将购房款支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到购房款后[约定时间]内，将房屋的钥匙及相关资料交付给买方。

3.交房时间：卖方应在收到购房款后的[约定交房时间]内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合合同约定的交付标准，即房屋结构完好，无质量问题，水、电、气等设施正常使用。

五、中介服务条款

1.中介机构的权利和义务：中介机构有权按照本合同的约定，收取中介服务费。中介机构应协助买卖双方办理房屋过户手续，提供相关的咨询服务，并保障买卖双方的合法权益。

2.中介服务费的支付：买卖双方应按照本合同约定的比例，共同向中介机构支付中介服务费。中介服务费的具体金额为[具体中介服务费金额]元，由买方在支付购房款时一并支付给中介机构。

六、担保条款

1.担保方式：为保障买方的合法权益，卖方应向买方提供担保。担保方式为抵押担保，卖方将其名下的其他财产作为抵押物，为买方提供担保。

2.担保范围：担保范围包括买方支付的购房款、违约金、赔偿金等因卖方违约而给买方造成的损失。

3.担保期限：担保期限自本合同签订之日起至买方取得房屋的所有权证书之日止。

七、违约责任

1.卖方的违约责任：如果卖方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的交付标准，卖方应向买方支付违约金，违约金的金额为购房款的[违约金比例]%。如果卖方逾期交付房屋超过[逾期交付天数]天，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款及支付违约金。

2.买方的违约责任：如果买方未按照本合同约定的时间支付购房款，买方应向卖方支付违约金，违约金的金额为购房款的[违约金比例]%。如果买方逾期支付购房款超过[逾期支付天数]天，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

3.中介机构的违约责任：如果中介机构未按照本合同约定的时间协助买卖双方办理房屋过户手续或提供的咨询服务不符合合同约定，中介机构应向买卖双方支付违约金，违约金的金额为购房款的[违约金比例]%。

4.担保方的违约责任：如果担保方未按照本合同约定的时间履行担保义务，担保方应向买方支付违约金，违约金的金额为购房款的[违约金比例]%。

八、争议解决条款

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或管辖法院：本合同的争议解决机构为[具体仲裁机构或管辖法院名称]。

九、合同生效条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同的变更和解除：本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

十、其他条款

1.通知和送达：本合同项下的任何通知和送达均应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系方式。如对方地址或联