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房屋协议买卖合同范本

合同编号：__________

出售方（甲方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

购买方（乙方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。

2.购买方（乙方）

乙方保证具备购买该房屋的资格和能力，并按照本合同的约定履行付款等义务。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

[具体户型描述]。

4.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方拥有完全的产权。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式及时间安排

（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。

（2）乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。

（3）剩余房款人民币[剩余房款金额]元整，乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。

四、定金条款

1.定金金额

定金为人民币[具体金额]元整。

2.定金的支付与退还

（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将定金支付给甲方。

（2）如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。

（3）如因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

（1）房屋应保持现状交付，甲方应清空房屋内的个人物品。

（2）房屋的附属设施设备应完好无损，能正常使用。

3.相关费用的承担

（1）房屋交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方承担。

（2）房屋交付后的水电费、物业费等相关费用由乙方承担。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.双方的义务

（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关证件和资料，并协助乙方办理过户手续。

（2）乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关证件和资料，并按时缴纳相关税费。

七、税费承担

1.各类税费的明细

根据国家相关规定，本次房屋交易应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.税费的支付方

（1）契税由乙方承担。

（2）印花税由甲乙双方各自承担。

（3）个人所得税由甲方承担。

八、房屋质量及保修

1.房屋质量状况

甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求，无任何质量问题。

2.保修责任及期限

（1）甲方应按照国家相关规定，对房屋的主体结构提供[具体保修期限]的保修服务。

（2）对于房屋的附属设施设备，甲方应提供[具体保修期限]的保修服务。

九、违约责任

1.甲方的违约责任

（1）如甲方未按照本合同的约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付款项，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）如甲方未按照本合同的约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付款项，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

（3）如甲方所提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。

2.乙方的违约责任

（1）如乙方未按照本合同的约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

（2）如乙方未按照本合同的约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

十、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。

2.仲裁或诉讼选择

如协商不成，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：

（1）向[具体仲裁机构]申请仲裁。

（2）向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克