二零二五年度土地承包经营权投资信托合同范本.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度土地承包经营权投资信托合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.土地承包经营权概述

2.1土地承包经营权的定义

2.2土地承包经营权的权利与义务

3.投资信托合同基本条款

3.1投资信托合同的定义

3.2投资信托合同的当事人

3.3投资信托合同的标的

4.土地承包经营权转让与受让

4.1土地承包经营权转让的条件

4.2土地承包经营权受让方的资格

5.投资资金管理

5.1投资资金的来源

5.2投资资金的使用与监督

5.3投资资金的回收与分配

6.土地承包经营权投资收益分配

6.1投资收益的分配原则

6.2投资收益的分配方式

7.土地承包经营权投资风险承担

7.1投资风险的定义

7.2投资风险的识别与评估

7.3投资风险的承担方式

8.合同履行与变更

8.1合同履行的义务

8.2合同变更的条件与程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效、备案与存续

12.1合同生效的条件

12.2合同备案的要求

12.3合同存续期限

13.合同附件

13.1合同附件的种类

13.2合同附件的效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国信托法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确投资信托各方在土地承包经营权投资中的权利义务，确保投资资金的安全、合理运用，实现土地资源的有效配置和收益最大化。

第二条土地承包经营权概述

2.1土地承包经营权的定义

土地承包经营权是指农村集体经济组织将其土地承包给农户或农业企业，由承包方依法享有土地承包经营权，并承担相应义务的权利。

2.2土地承包经营权的权利与义务

权利：

（1）承包方有权按照合同约定使用土地，进行农业生产经营活动；

（2）承包方有权依法转让、出租、抵押土地承包经营权；

（3）承包方有权获得投资收益。

义务：

（1）承包方应按照合同约定履行土地承包经营权，不得擅自改变土地用途；

（2）承包方应合理利用土地资源，保护生态环境；

（3）承包方应按时缴纳土地承包经营税。

第三条投资信托合同基本条款

3.1投资信托合同的定义

投资信托合同是指投资方将资金委托给信托公司，由信托公司按照约定对土地承包经营权进行投资管理的协议。

3.2投资信托合同的当事人

（1）投资方：指提供投资资金的各方；

（2）信托公司：指受投资方委托，对土地承包经营权进行投资管理的信托机构；

（3）土地承包经营权人：指拥有土地承包经营权的农户或农业企业。

3.3投资信托合同的标的

本合同标的为投资方提供的资金，用于购买土地承包经营权，并对该土地进行投资开发。

第四条土地承包经营权转让与受让

4.1土地承包经营权转让的条件

（1）转让方与受让方达成书面转让协议；

（2）受让方具备相应的资质条件；

（3）土地承包经营权转让应符合国家法律法规的规定。

4.2土地承包经营权受让方的资格

（1）具有合法有效的企业法人营业执照；

（2）具备农业生产经营能力；

（3）无不良信用记录。

第五条投资资金管理

5.1投资资金的来源

投资资金来源于投资方，包括但不限于自有资金、融资等。

5.2投资资金的使用与监督

（1）投资资金应专款专用，用于购买土地承包经营权及相关费用；

（2）信托公司应定期向投资方报告资金使用情况；

（3）投资方有权对投资资金的使用进行监督。

5.3投资资金的回收与分配

（1）投资资金回收期限为合同约定的期限；

（2）投资收益按投资方实际出资比例进行分配。

第六条土地承包经营权投资收益分配

6.1投资收益的分配原则

投资收益分配应遵循公平、合理、透明原则。

6.2投资收益的分配方式

（1）投资收益按投资方实际出资比例进行分配；

（2）分配时间、比例及方式由合同约定。

第七条土地承包经营权投资风险承担

7.1投资风险的定义

投资风险是指投资方在投资过程中可能遭受的各种损失，包括但不限于市场风险、政策风险、经营管理风险等。

7.2投资风险的识别与评估

（1）信托公司应全面识别投资风险