房地产抵押合同完整范本5篇.docx

房地产抵押合同完整范本5篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，将其所有的房地产抵押给乙方，乙方同意接受抵押，并根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方将其所有的房地产抵押给乙方，抵押物位于XX市XX区XX路XX号，具体信息如下：

（1）房屋所有权证号：XXXX；

（2）土地使用权证号：XXXX；

（3）房屋面积：XX平方米；

（4）土地面积：XX平方米；

（5）房屋用途：XXXX。

2.甲方保证抵押物是其合法所有，不存在任何争议或纠纷，并已得到其他共有人的同意。

二、抵押期限

1.抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方在抵押期限内不得擅自处置抵押物，如需处置，需提前书面通知乙方并取得乙方的同意。

三、抵押金额

1.抵押金额为人民币（大写）XXXX元整。

2.乙方在收到甲方的抵押物后，将抵押金额一次性支付给甲方。

四、利息及还款方式

1.甲方需按照乙方的要求支付利息，利息标准为年利率XX%。

2.甲方需在每月的第一个工作日支付利息给乙方，并在抵押期限结束后一次性偿还本金。

五、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方如违反本协议约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

1.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人：______（以下简称甲方）

抵押权人：______（以下简称乙方）

甲方因______，需将位于______的房产（房屋所有权证号：______，建筑面积：______平方米）抵押给乙方，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方协商，达成如下协议：

一、抵押物基本状况

1.抵押物名称：______

2.抵押物位置：______

3.抵押物面积：______平方米

4.抵押物用途：______

5.抵押物价值：______元

二、抵押期限

1.抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.抵押期限届满，若甲方未履行还款义务，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖、变卖抵押物。

三、抵押物登记

1.甲方应在合同签订后，及时办理抵押物登记手续，将抵押物登记在乙方名下。

2.抵押物登记所需费用由甲方承担。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产险，并将乙方列为受益人之一。保险费用由甲方承担。

2.保险期限届满，甲方应及时续保，若甲方未续保，乙方有权要求甲方重新投保或自行投保，费用由甲方承担。

五、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、损坏或擅自处置抵押物。如有遗失、损坏或擅自处置抵押物的行为，甲方应承担赔偿责任。

2.甲方不得擅自使用抵押物，如需使用抵押物，应事先征得乙方的同意。否则，由此造成的后果由甲方承担。

3.乙方有权对抵押物的使用情况进行监督，甲方应配合乙方的监督行为。

六、抵押权实现

1.甲方如未按照合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方提前清偿全部债务。如甲方拒绝清偿债务，乙方有权向人民法院申请强制执行抵押物。

2.乙方在申请强制执行抵押物时，有权要求甲方承担相应的执行费用。若执行费用超出抵押物价值，超出部分由甲方承担。

3.乙方在处置抵押物时，应尊重市场规则，合理确定处置价格。如处置价格低于抵押物价值，甲方有权要求乙方承担相应的损失赔偿责任。反之，如处置价格高于抵押物价值，超出部分应归乙方所有。

七、违约责任及赔偿范围

1.甲方未按照合同约定办理抵押物登记或投保财产险的，视为违约行为。