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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年正版复原房产权交易协议范本版B版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易房产信息

1.4房产权利确认

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间表

3.房产交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户流程

3.4过户费用

4.房产状况及维修责任

4.1房产现状

4.2维修责任

4.3维修费用承担

5.交易税费

5.1税费承担

5.2税费支付方式

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1物业服务

9.2户口迁出

9.3附属设施

9.4宠物

10.合同的份数和保管

10.1合同份数

10.2合同保管

11.合同的修订

11.1修订条件

11.2修订程序

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.附件

13.1房产证复印件

13.2交易双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

卖方全称：×××房地产有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：××××××××××

1.2买方信息

买方全称：×××个人

身份证号码：××××××××××××××××

联系电话：××××××××××

通讯地址：××省××市××区××路××号

1.3交易房产信息

房产地址：××省××市××区××路××号

房产证号：××××××××××××××××

房产面积：××平方米

房产性质：住宅

房产所有权人：×××房地产有限公司

1.4房产权利确认

卖方保证对交易房产拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。

买方确认对交易房产的状况已充分了解，并同意购买。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

交易房产的成交价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

2.2支付方式

买方应通过银行转账的方式向卖方支付成交价格。

2.3支付时间表

买方应于本合同签订之日起×日内支付成交价格的×%。

买方应于房产过户完成后支付成交价格的剩余×%。

第三条房产交付及过户

3.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起×日内将交易房产交付给买方。

3.2交付条件

交易房产交付时应符合下列条件：

1)房产现状与本合同所述一致；

2)房产所有权转移登记至买方名下；

3)卖方结清房产相关税费及物业管理费等。

3.3过户流程

双方应共同向房产登记机关申请房产所有权转移登记。

房产登记机关完成登记后，买方取得房产所有权。

3.4过户费用

过户费用包括房产转移登记费、印花税等，由双方按照相关法规和政策规定承担。

第四条房产状况及维修责任

4.1房产现状

交易房产现有状况良好，符合居住条件。

4.2维修责任

交易房产交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任由买方承担。

因施工质量、材料问题等原因导致的维修责任，由卖方承担。

4.3维修费用承担

维修费用按照实际情况由责任方承担。

第五条交易税费

5.1税费承担

双方应按照相关法规和政策规定承担交易过程中产生的税费。

5.2税费支付方式

税费支付方式按照相关法规和政策规定执行。

第六条违约责任

6.1卖方违约

卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。

6.2买方违约

买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。

6.3违约赔偿

因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

8.2合同变更

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

合同变更不得违反相关法律法规和政策规定。

8.3合同终止

1)双方按照约定完成房产交付和过户手续；