2024年物业公司承包管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业公司承包管理合同

本合同目录一览

1.合同订立背景与依据

1.1合同订立目的

1.2合同订立依据

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同双方当事人

3.1甲方

3.2乙方

4.承包范围与内容

4.1承包项目概述

4.2承包服务内容

4.3承包区域范围

5.合同期限与生效

5.1合同期限

5.2合同生效条件

5.3合同终止条件

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用构成

6.2费用支付方式

6.3付款时间及期限

7.服务质量标准与考核

7.1服务质量标准

7.2考核办法

7.3考核结果处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约责任追究

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3违反保密义务的责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除条件

12.合同的终止与清算

12.1合同终止条件

12.2合同清算程序

12.3合同终止后的责任

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他

14.1其他约定事项

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与依据

1.1合同订立目的

1.2合同订立依据

依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，结合本项目实际情况，甲乙双方特订立本合同。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“甲方”指委托乙方进行物业管理的业主大会或业主委员会；

（2）“乙方”指承担物业管理服务的公司；

（3）“本项目”指甲方委托乙方管理的具体物业项目；

（4）“物业管理服务”指乙方按照合同约定，对甲方物业项目进行的各项服务。

2.2解释

本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例执行。

3.合同双方当事人

3.1甲方

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：____________________

3.2乙方

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：____________________

4.承包范围与内容

4.1承包项目概述

（1）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、秩序维护；

（3）物业共用部位及共用设施设备的消防、安全防范；

（4）物业共用部位及共用设施设备的公共维修基金的管理和使用；

（5）其他与物业管理相关的服务。

4.2承包服务内容

乙方具体承担的服务内容包括：

（1）物业共用部位及共用设施设备的日常维修、养护；

（2）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化；

（3）物业共用部位及共用设施设备的秩序维护；

（4）物业共用部位及共用设施设备的消防、安全防范；

（5）物业共用部位及共用设施设备的公共维修基金的管理和使用；

（6）其他与物业管理相关的服务。

4.3承包区域范围

乙方承包管理的区域范围为：____________________

5.合同期限与生效

5.1合同期限

本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。

5.3合同终止条件

（1）合同期满；

（2）甲方或乙方单方解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）其他相关费用。

6.2费用支付方式

（1）物业管理服务费：按月支付，甲方应在每月____日前支付；

（2）其他相关费用：根据实际情况，甲方应按乙方提出的要求及时支付。

6.3付款时间及期限

甲方应按本合同约定的时间和期限支付物业管理服务费用。逾期支付的，甲方应向乙方支付滞纳金。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付自逾期之日起至实际支付之日止，按每日万分之五计算的滞纳金。

8.2乙方违约责任

若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方采取措施纠正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

8.3违约责任追究

任何一方违约，对方有