2024年特制：商业地产租赁合同及服务内容.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年特制：商业地产租赁合同及服务内容

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积确认

2.租赁期限及起止日期

2.1租赁期限

2.2起止日期确认

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.租赁用途及经营范围

5.1租赁用途

5.2经营范围限制

6.维修及保养责任

6.1物业维护责任

6.2租赁期间维修及保养

7.保险责任

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

8.安全生产及消防安全

8.1安全生产责任

8.2消防安全管理

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同的生效、终止及续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约流程

12.服务内容与质量保证

12.1服务内容列表

12.2服务质量保证

13.合同附件

13.1附件一：物业设施及设备清单

13.2附件二：租赁面积明细表

13.3附件三：租金支付计划表

14.其他约定事项

14.1双方其他约定

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

租赁物业位于____市____区____街道____号，具体位置详见附件一：物业设施及设备清单。物业为一栋____层建筑，建筑总面积为____平方米，其中租赁面积为____平方米，具体分布详见附件二：租赁面积明细表。

1.2租赁面积确认

甲方同意租赁给乙方上述租赁面积，乙方接受该租赁面积并同意按照本合同约定进行使用。租赁面积的具体界限以附件二为准。

第二条租赁期限及起止日期

2.1租赁期限

本租赁合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前____天向甲方提出续约申请。

2.2起止日期确认

本合同的起止日期以附件三：租金支付计划表为准。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

租赁面积的月租金标准为每平方米____元，租金按月支付。

3.2租金支付方式

乙方应按照附件三：租金支付计划表的约定时间，通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前____天通知乙方。调整后的租金标准以甲方发出的书面通知为准。

第四条押金及退还

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的____%。

4.2押金退还条件及方式

租赁期限届满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后____天内退还乙方押金。退还方式为原路退还。

第五条租赁用途及经营范围

5.1租赁用途

乙方同意将租赁面积用于____用途，并遵守相关的法律法规。

5.2经营范围限制

第六条维修及保养责任

6.1物业维护责任

甲方负责物业的大修、中修和日常维护保养工作，确保物业设施设备正常运行。

6.2租赁期间维修及保养

租赁期间，因正常使用导致的物业设施设备损坏，乙方应及时通知甲方进行维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第七条保险责任

7.1保险购买责任

乙方应在租赁开始前购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。

7.2保险理赔流程

如发生保险责任范围内的损失，乙方应及时通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。

第八条安全生产及消防安全

8.1安全生产责任

乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，做好安全生产管理工作，确保生产经营活动的安全。

8.2消防安全管理

乙方应按照国家消防安全法规，做好租赁区域的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并定期进行消防安全培训和演练。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；

（3）乙方使用租赁物业违反国家法律法规，被有关机关责令停业或吊销营业执照；

（4）乙方违反本合同约定，导致合同无法履行；

（5）因不可抗力导致合同无法履行。