2024房屋租赁合同-范本.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方电话号码]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：[X]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准，若实际面积与暂定面积有差异，租金及其他费用按照本合同约定的单价根据实际面积进行调整。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前[X]日内与甲方重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日或之前腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。

3.续租：在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，租金及其他租赁条件可由双方另行协商确定，但不得低于本合同期满前最后一期租金标准及当时市场同类房屋租赁价格。若乙方未在租赁期满前[X]日内书面通知甲方续租或不续租，视为乙方不续租，甲方有权在租赁期满后将房屋另行出租。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-租金标准自本合同签订之日起[X]年内保持不变，[X]年后如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，租金调整幅度根据届时市场行情及房屋实际情况协商确定。

2.租金支付方式：

-乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。

-乙方可以通过银行转账、微信支付、支付宝支付等方式将租金支付至甲方指定的收款账户，甲方收款账户信息如下：

-开户银行：[开户银行名称]

-账户名称：[甲方账户名称]

-账号：[甲方账号]

3.押金：

-乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

-租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方交还房屋及相关钥匙后的[X]个工作日内无息退还乙方押金。

四、其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度]，乙方应在每个缴费周期结束后的[X]日内将水电费支付凭证复印件提交给甲方审核，并按照甲方要求及时结清费用。

2.物业费：乙方应按照房屋所在小区物业管理规定向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），缴费周期与水电费一致，乙方应在每个缴费周期结束后的[X]日内将物业费支付凭证复印件提交给甲方审核，并按照甲方要求及时结清费用。

3.其他费用：房屋租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的除水电费、物业费之外的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：

-甲方应在本合同签订之日起[X]日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》，双方签字确认后作为本合同的附件。

-甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，符合本合同约定的用途和状态。若交付时房屋及附属设施设备存在质量问题或损坏，甲方应负责在合理期限内进行修复或更换，直至达到正常使用标准，因修复或更换给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋返还：

-租赁期满或合同解除后，乙方应在租赁期满之日或合同解除之日起[X]日内将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。交还时，双方应再次共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》，如发现房屋及附属设施设备有损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。

-乙方应负责清理房屋内的垃圾和杂物，保持房屋整洁卫生。若乙方未在规定时间内