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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年简化版房产买卖契约

本合同目录一览

1.合同订立依据与生效

1.1合同订立的法律依据

1.2合同生效的条件

2.房产基本信息

2.1房产所在地址

2.2房产产权信息

2.3房产面积与结构

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间与进度

5.房产交付

5.1房产交付条件

5.2交付时间与方式

5.3交付后责任归属

6.房产过户

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户时间

7.房产权属变更登记

7.1登记主体

7.2登记时间

7.3登记费用

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效时间

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1合同附件一：房产详细信息

11.2合同附件二：付款凭证

11.3合同附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案手续

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同变更

14.3合同补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与生效

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同生效的条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房产基本信息

2.1房产所在地址：位于市区路号。

2.2房产产权信息：房产证号为，产权人为卖方。

2.3房产面积与结构：房产总面积为平方米，结构为。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：姓名为，身份证号码为。

3.2卖方信息：姓名为，身份证号码为。

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格：房产买卖价格为人民币万元整。

4.2付款方式：买方应于合同签订之日起日内支付总价款的%，剩余%于房产过户手续办理完毕后支付。

4.3付款时间与进度：首次付款时间为合同签订之日起日内，后续付款时间根据房产过户手续办理进度确定。

5.房产交付

5.1房产交付条件：卖方应保证房产无任何权属纠纷，并具备交付条件。

5.2交付时间与方式：卖方应于合同签订之日起日内将房产交付给买方，交付方式为直接过户至买方名下。

5.3交付后责任归属：房产交付后，卖方对房产不再承担任何责任，买方享有房产所有权。

6.房产过户

6.1过户手续办理：买卖双方应共同办理房产过户手续，相关费用由买方承担。

6.2过户税费承担：房产过户税费按照国家相关政策规定，由买方承担。

6.3过户时间：房产过户手续应在合同签订之日起日内办理完毕。

7.房产权属变更登记

7.1登记主体：房产权属变更登记由买方办理。

7.2登记时间：房产权属变更登记应在房产过户手续办理完毕后日内完成。

7.3登记费用：房产权属变更登记费用由买方承担。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。

8.2违约责任：若卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为总价款的1%。若买方未按时付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付未付款项的1%。

8.3违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生后日内支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：无。

9.3争议解决程序：按相关法律法规及诉讼程序进行。

10.合同生效及终止

10.1合同生效时间：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：合同约定的目的实现、合同解除、合同期限届满或双方协商一致解除。

10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事项。

11.合同附件

11.1合同附件一：房产详细信息

11.2合同附件二：付款凭证

11.3合同附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间：本合同于年月日签署。

12.2签署地点：市区路号。

12.3签署人员：买方代表：；卖方代表：。

13.合同备案