2024年深圳地区租赁协议示范文本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年深圳地区租赁协议示范文本版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

1.3租赁物交付与接收

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金支付起始日期

3.租赁物的使用和维护

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护责任

3.3租赁物的保险

4.租赁物的维修

4.1维修责任

4.2维修费用

5.合同的变更和解除

5.1合同变更

5.2合同解除

6.违约责任

6.1租赁双方的违约行为

6.2违约责任的具体处理方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

8.其他费用

8.1租赁期间的其他费用

8.2费用支付方式

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.租赁物的转让

10.1租赁物的转让条件

10.2转让通知

11.租赁物的毁损和灭失

11.1租赁物的毁损或灭失责任

11.2租赁物的赔偿

12.法律法规的适用

12.1适用法律

12.2法规冲突解决

13.保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密义务

13.3保密信息的例外

14.附则

14.1合同附件

14.2合同修改和补充

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物位于中国广东省深圳市【具体地址】，物业编码为【物业编码】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若双方同意续约，应在本合同到期前【提前通知期限】通知对方。

1.3租赁物交付与接收

租赁物在【交付日期】前由出租人负责交付给承租人，承租人在接收时应进行现场查验，并在《租赁物接收确认书》上签字确认。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月【租金金额】元人民币。

2.2租金支付周期

租金每【支付周期】支付一次。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。

2.4租金支付起始日期

租金支付自【租金开始计收日期】起计算。

第三条租赁物的使用和维护

3.1租赁物的使用范围

承租人应按合同约定和物业管理的有关规定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好无损。

3.3租赁物的保险

承租人应按约定办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人留存。

第四条租赁物的维修

4.1维修责任

租赁物的重大维修费用由出租人承担。

4.2维修费用

出租人在接到承租人的维修申请后【响应时间】内予以答复，并承担维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更

任何一方欲变更本合同，应提前【通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

5.2合同解除

合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第六条违约责任

6.1租赁双方的违约行为

租赁双方违反合同约定，应承担违约责任。

6.2违约责任的具体处理方式

违约责任的具体处理方式按照合同约定和法律规定执行。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向深圳市【所在区】人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

争议解决地点为深圳市【所在区】。

7.3争议解决时效

双方应在争议发生之日起【时效期限】内解决争议。

第八条其他费用

8.1租赁期间的其他费用

租赁期间，承租人应承担水、电、煤气、物业管理费等费用。

8.2费用支付方式

其他费用按照实际发生额由承租人支付，出租人提供相关费用的缴纳凭证。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同终止条件

合同终止条件按照合同约定和法律规定执行。

第十条租赁物的转让

10.1租赁物的转让条件

出租人不得在租赁期间内将租赁物转让给第三方。

10.2转让通知

如出租人违反本合同约定擅自转让租赁物，应及时通知承租人。

第十一条租赁物的毁损和灭失

11.1租赁物的毁损或灭失责任

租赁物在租赁期间因不可抗力原因导致毁损或灭失的，双方互不承担责任。