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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024全新房屋出售协议公证及贷款办理合同

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.协议价格及支付方式

3.1协议价格

3.2支付方式

3.3付款期限

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收流程

5.公证及贷款办理

5.1公证事项

5.2贷款事项

5.3公证费用及贷款费用

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2通知方式

9.3合同附件

10.合同签署日期

11.协议双方签字盖章

12.法律适用及管辖

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2公证委托书

13.3贷款合同

13.4其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

联系方式：[卖方联系电话]

1.2买方基本信息

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

联系方式：[买方联系电话]

第二条房屋基本情况

2.1房屋权属

房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]

2.2房屋地址

[详细地址]

2.3房屋面积

建筑面积：[建筑面积]

使用面积：[使用面积]

2.4房屋用途

住宅

第三条协议价格及支付方式

3.1协议价格

房屋成交价格为人民币[协议价格]元整。

3.2支付方式

买方应在签订本合同之日起[支付期限]个工作日内，向卖方支付人民币[首付款金额]元整作为购房首付款。

3.3付款期限

剩余房款应在房屋交付前[剩余付款期限]个工作日内支付完毕。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订之日起[交付期限]个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2房屋验收标准

房屋交付时应符合国家有关房屋质量标准，无质量问题。

4.3验收流程

买方应在收到房屋交付通知后[验收期限]个工作日内进行房屋验收，并在验收合格后签署房屋验收报告。

第五条公证及贷款办理

5.1公证事项

本合同签订后，双方应共同前往公证机关办理本合同的公证。

5.2贷款事项

买方需向银行申请贷款，用于支付房屋剩余款项。

5.3公证费用及贷款费用

公证费用由双方按比例承担，贷款费用由买方承担。

第六条违约责任

6.1违约情形

如一方未履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2违约责任承担

违约方应支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的[违约金比例]%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为[争议解决机构名称]。

第八条合同生效及解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同解除条件

1.一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

3.法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。

第九条其他约定事项

9.1不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。

9.2通知方式

双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。

9.3合同附件

1.房屋产权证复印件

2.公证委托书

3.贷款合同

4.其他相关文件

第十条合同签署日期

本合同于[签署日期]签订。

第十一条协议双方签字盖章

卖方（签字/盖章）：

买方（签字/盖章）：

日期：

第十二条法律适用及管辖

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2公证委托书

13.3贷款合同

13.4其他相关文件

第十四条合同份数及保管

14.1合同份数

本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。

14.2合同保管责任

本合同自双方签字盖章之日起，由双方各自妥善保管。

[此处结束]

第二