2025版咖啡馆租赁合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版咖啡馆租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的具体背景

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁标的

3.1标的物的名称、规格、数量

3.2标的物的使用性质

3.3标的物的使用范围

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.租赁物的维护与管理

7.1租赁物的维修责任

7.2租赁物的保养责任

7.3租赁物的使用限制

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1合同附件

11.2通知与送达

11.3不可抗力

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

13.3合同解除后的处理

14.合同解除后的处理

14.1租赁物的返还

14.2租金结算

14.3其他费用的结算

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同双方当事人自愿签订本合同。

1.2合同订立的具体背景

甲乙双方因经营咖啡馆需要，经协商一致，甲方将其拥有的位于（具体地址）的咖啡馆租赁给乙方经营，乙方同意租赁该咖啡馆。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“甲方”指拥有咖啡馆所有权的（具体公司名称或个人姓名），“乙方”指承租咖啡馆的（具体公司名称或个人姓名）。

2.2解释

本合同中未明确定义的术语，均应按照相关法律法规的解释执行。

3.租赁标的

3.1标的物的名称、规格、数量

租赁标的为位于（具体地址）的咖啡馆，包括房屋及附属设施，具体规格和数量详见附件《租赁物清单》。

3.2标的物的使用性质

咖啡馆仅用于餐饮服务，不得用于其他商业用途。

3.3标的物的使用范围

咖啡馆的使用范围为咖啡馆所在地的合法范围，乙方应遵守国家及地方的有关法律法规，不得超范围经营。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满，甲方有权收回咖啡馆，乙方应按照本合同约定办理退租手续。

4.3租赁期限的变更

租赁期限在租赁期间内可根据双方协商一致的原则进行变更。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为人民币（金额）元/月。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的（具体日期）前支付当月的租金。

5.3租金支付时间

乙方支付租金的时间应按照约定的支付方式执行，如遇特殊情况，可协商一致进行变更。

6.租金押金

6.1押金金额

乙方需在本合同签订之日起（具体日期）内向甲方支付人民币（金额）元的租金押金。

6.2押金退还条件

租赁期满或提前解除合同后，乙方无违约行为，甲方应在（具体日期）内退还乙方押金。

6.3押金退还时间

押金退还时间应与租金支付时间一致，具体以甲方通知为准。

7.租赁物的维护与管理

7.1租赁物的维修责任

租赁期间内，咖啡馆的日常维修由乙方负责，重大维修费用由甲方承担。

7.2租赁物的保养责任

乙方应妥善保管咖啡馆的设备、设施，确保其正常运行。

7.3租赁物的使用限制

乙方在使用咖啡馆时，应遵守国家及地方的有关法律法规，不得违反相关规定的使用行为。

8.违约责任

8.1违约行为的定义

（1）乙方未按约定时间支付租金；

（2）乙方未按约定用途使用租赁物；

（3）乙方未妥善保管租赁物，造成损坏；

（4）乙方未按约定履行合同解除程序；

（5）甲方未按约定提供租赁物或未按约定履行维修义务。

8.2违约责任的承担

（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的（具体比例）；

（2）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的（具体比例）；

（3）任何一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.3违约金的计算与支付

违约