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店面房屋转让合同范本通用
合同编号：__________
转让方（甲方）：
身份证号：
地址：
联系方式：
受让方（乙方）：
身份证号：
地址：
联系方式：
一、转让店面房屋基本情况
1.店面房屋位置
甲方转让给乙方的店面房屋位于[具体地址]，该地址应明确到门牌号、楼层及具体房间号（如有）等详细信息，以便准确确定房屋的地理位置。
2.店面房屋面积
经双方确认，该店面房屋的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。面积的测量依据为[具体测量标准，如房产证登记标准或双方共同认可的专业测量机构测量结果]。
3.房屋用途及相关设施
（1）房屋用途
该店面房屋的用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等]，乙方受让后应按照此用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。若乙方确需变更用途，须经相关部门批准并通知甲方。
（2）相关设施
店内现有的相关设施包括但不限于[详细列出设施名称，如水电设施、消防设施、空调设备等]。这些设施在交付时应处于正常可使用状态（如有特殊情况需注明），乙方应在接收房屋时进行检查并确认。
二、转让价格与付款方式
1.转让价格
经双方协商一致，该店面房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因任何市场因素或其他原因而调整。
2.付款方式
乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：
（1）定金
在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，则应双倍返还定金。
（2）首付款
在[具体时间或条件]达成后，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。首付款支付的条件可以是例如完成相关手续的办理、通过房屋的初步检查等。
（3）尾款
在房屋交付且乙方确认无任何问题后的[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。
3.付款期限
乙方应严格按照上述付款方式规定的期限进行付款。若因特殊情况需要延期付款，乙方应提前[X]个工作日通知甲方，并取得甲方的书面同意。否则，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。
三、房屋交付
1.交付时间
甲方应于[具体交付日期]将店面房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前[X]个工作日通知乙方，并协商确定新的交付日期。
2.交付条件
（1）房屋状况
交付时，房屋应保持与乙方查看时的状况基本一致（正常磨损除外），相关设施应能正常使用。甲方应清理房屋内的个人物品（如有），保证房屋处于干净整洁的状态。
（2）文件资料
甲方应向乙方交付与该房屋相关的文件资料，包括但不限于房屋产权证明复印件（如有）、房屋租赁合同（如有）、相关设施的说明书或保修卡等。
四、权利与义务
1.甲方权利与义务
（1）权利
①甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。
②在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，甲方有权采取相应的法律措施维护自身权益，如要求乙方支付违约金、解除合同等。
（2）义务
①甲方应保证其对所转让的店面房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他法律问题。若因甲方原因导致房屋权属出现争议，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。
②甲方应按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合合同约定的要求。
③在转让前，甲方应结清与该房屋有关的所有费用，如水电费、物业费等，如有未结清的费用，应由甲方负责支付。
2.乙方权利与义务
（1）权利
①乙方有权在支付定金后要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如按时交付房屋、提供相关文件资料等。
②在房屋交付后，乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，并享有与房屋相关的权益。
（2）义务
①乙方应按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付转让款。
②乙方在接收房屋后，应负责房屋的正常使用、维护和管理，并承担因使用房屋而产生的一切费用，如水电费、物业费等。
③乙方不得利用该房屋从事违法违规活动，否则应承担由此产生的一切法律责任。
五、房屋相关权益的转移
1.房屋租赁情况（如有）
若该店面房屋存在租赁情况，甲方应将租赁合同原件及与租赁相关的所有文件资料交付给乙方。乙方应承接原租赁合同中的出租方权利和义务（在符合法律法规的前提下），包括但不限于收取租金、履行租赁期间的维修义务等。同时甲方应协助乙方与承租方办理相关的交接手续，保证租赁关系的顺利过渡。
2.相关证照及许可的转让（如有）
如果店面房屋的经营需要相关证照及许可（如营业执照、卫生许可证等），甲方应协助乙方办理相关证照及许可的变更或转让手续。办理过程中产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。乙方应积极配合提供所需的资料和文件，保证手续的顺利办理。
六、违约责任
1.
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