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公寓房装修承包合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：

公司名称：[具体公司名称]

地址：[具体地址]

联系方式：[具体联系方式]

乙方（承包方）：

公司名称：[具体公司名称]

地址：[具体地址]

联系方式：[具体联系方式]

一、合同双方

1.发包方：[甲方公司名称]，是依法成立的具有独立法人资格的单位，主要从事[甲方主要业务范围]等相关活动，地址为[甲方具体地址]，联系方式为[甲方具体联系方式]。

2.承包方：[乙方公司名称]，具备相应的装修施工资质，能独立承担民事责任，地址为[乙方具体地址]，联系方式为[乙方具体联系方式]。

二、工程概况

1.工程地点：[具体公寓房地址]

2.工程内容：包括但不限于公寓房的室内装修，如墙面处理、地面铺设、天花板装修、水电安装、厨房和卫生间装修等所有相关工作内容。

3.工程期限：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[具体天数]天。如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商可相应顺延工期。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价款：经双方协商确定，本工程总价款为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式及时间：

合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

工程进度达到[具体阶段]时，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

工程竣工经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[X]日内无息退还。

四、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供施工所需的场地、水、电等基本条件，并保证其符合施工要求。

按合同约定的时间和方式支付工程款项。

协助乙方协调与公寓楼管理方及其他相关方的关系。

对乙方的施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

2.承包方责任与义务：

严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量合格。

自备施工所需的设备、工具和材料，并保证其质量符合要求。

遵守施工现场的管理规定，做好安全防护措施，保证施工安全。

接受甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。

五、工程质量与验收

1.工程质量标准：按照国家和地方相关标准以及合同约定的标准进行施工，保证工程质量合格。

2.验收程序及标准：

工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

验收时，双方应共同按照合同约定的标准和程序进行检查，如发觉质量问题，乙方应及时整改，直至验收合格。

六、工期延误及处理

1.工期延误的原因：包括但不限于不可抗力、甲方原因（如未按时支付工程款项、提供施工条件等）、乙方原因（如施工质量问题、施工进度延误等）。

2.工期延误的处理方式：

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商顺延工期，并互不承担违约责任。

因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。

因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，应按工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，如延误时间超过[具体天数]天，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

七、工程变更及价款调整

1.工程变更的条件：经双方协商一致或因设计变更、甲方要求变更等原因导致工程内容发生变化。

2.工程变更的价款调整：

对于因设计变更等原因导致的工程内容增加，双方应按照实际发生的工程量和合同约定的单价进行价款调整。

对于因甲方要求变更等原因导致的工程内容减少，双方应按照减少的工程量和合同约定的单价进行价款调整。

八、违约责任

1.发包方违约责任：

未按合同约定的时间和方式支付工程款项的，每逾期一天，应按未支付款项的[X]%向乙方支付违约金。

未按合同约定提供施工所需的场地、水、电等基本条件或协调相关关系的，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.承包方违约责任：

未按合同约定的时间和要求完成工程施工或工程质量不符合合同约定的，应承担违约责任，每逾期一天，应按工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，如工程质量经整改仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

违反施工现场管理规定，造成安全或其他损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：合同履行地的人民法院。

十、合同的生效与终止

1.合同的生效条件：本合同自双方签字