租房合同住宅.docx

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住宅事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于__________________（房屋具体地址）的住宅出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，楼层为______层（总层数为______层）。

3.该房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备，如家具、电器、厨具等，可列表形式呈现）

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方收取租金时，应出具收款凭证。

3.租金支付账号：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏、无欠费情况，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的______日内补足。

五、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应按照房屋的性质合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋不能正常使用的，甲方应及时维修，并承担乙方因维修期间另行租房所产生的合理费用。

3.乙方应及时通知甲方房屋及附属设施设备出现的损坏情况，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

六、物业服务及相关费用

1.租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋所产生的物业服务费用、水电费、燃气费、电话费、网络费等相关费用，并按照规定按时足额缴纳。

2.乙方应按照物业服务合同的约定使用小区内的公共设施设备，不得擅自占用、损坏公共区域。如因乙方原因造成公共设施设备损坏或影响其他业主正常使用的，乙方应承担修复及赔偿责任。

七、转租与转借

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

2.乙方不得擅自将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。

3.若乙方逾期支付租金累计超过______日，或者擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.若甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，且经乙方书面通知后______日内仍未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

九、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

-若甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

-若