租金调整减免协议疫情期间.docx

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于近期新型冠状病毒肺炎疫情（以下简称疫情）对社会经济造成了重大影响，为积极响应国家关于疫情防控的相关政策，支持乙方共渡难关，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下租金调整减免协议：

一、租赁房屋基本情况

1.乙方租赁甲方位于____________________（房屋地址）的房屋，建筑面积为______平方米，用途为____________________。

2.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

二、疫情对乙方经营的影响说明

乙方在此向甲方详细说明疫情对其经营造成的影响，包括但不限于客流量大幅减少、营业收入下滑、运营成本增加等情况，并提供相关证明材料（如财务报表、销售数据统计、政府相关部门发布的疫情影响文件等），以证明疫情对乙方经营产生了实质性的不利影响，导致乙方面临严重的经营困难。

三、租金调整减免方案

1.租金减免期间

-根据疫情发展情况及对乙方经营的影响程度，双方协商确定租金减免期间为______年____月____日至______年____月____日。在此期间，乙方无需向甲方支付该房屋的租金。

2.租金调整

-自______年____月____日起，租金调整为每月人民币______元（大写______元整）。租金调整有效期至______年____月____日。若疫情在该有效期内仍对乙方经营造成重大影响，双方可另行协商租金调整事宜。

-租金支付方式为：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式如有变更，双方应另行书面约定。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权要求乙方按照本协议约定按时支付租金及其他应付款项。

-甲方应确保租赁房屋符合相关法律法规规定的使用条件，并在合理期限内对房屋进行必要的维修和保养，以保障乙方正常使用。

-在租金减免期间，甲方应配合乙方办理相关证明手续，以便乙方在经营过程中向相关部门说明租金减免情况。

2.乙方权利与义务

-乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋，并在租赁期间对房屋进行合理使用和维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。

-乙方应按照本协议约定的租金调整金额及支付方式按时支付租金及其他应付款项。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

-乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于疫情防控的相关规定，做好租赁房屋内的疫情防控工作。如因乙方原因导致疫情传播或违反疫情防控规定，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按照约定减免租金或提供必要的协助，应承担因此给乙方造成的损失。

2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或擅自改变房屋用途、结构等，应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府政策调整对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。

六、协议的变更与解除

1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。

2.在租赁期限内，若乙方经营状况改善，能够正常支付租金且无需租金减免，乙方应提前____日书面通知甲方。自通知送达之日起，本协议中关于租金减免的条款不再适用，乙方应按照原租赁合同约定支付租金。

3.若因不可抗力、政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，双方应按照法律法规的规定办理相关手续，并互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金退还乙方。

七、争议解决

本协