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企业房屋买卖合同书

合同编号：__________

一、合同双方

（一）卖方

公司名称：[卖方公司名称]

地址：[卖方公司地址]

联系方式：[卖方联系电话]

（二）买方

公司名称：[买方公司名称]

地址：[买方公司地址]

联系方式：[买方联系电话]

二、房屋基本情况

（一）房屋位置

位于[具体地理位置]，该地段交通便利，周边配套设施齐全。

（二）房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[实际使用面积]平方米，房屋格局合理，采光良好。

（三）房屋权属证明

卖方拥有该房屋的合法产权，房屋所有权证号为：[权证编号]，土地使用证号为：[土地权证编号]，产权清晰，无任何纠纷。

三、房屋价格及付款方式

（一）房屋价格

经双方协商，该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。

（二）付款时间及方式

1.买方应在本合同签订之日起[X]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金将在最后一期付款中抵作购房款。

2.买方应在房屋交付之日起[X]日内，向卖方支付购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），买方应在办理完房屋过户手续之日起[X]日内付清。

四、交付及过户

（一）交付时间

卖方应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合合同约定的交付条件，即房屋已清洁、无损坏，附属设施设备齐全。

（二）过户手续办理

1.卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供相关的证件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、身份证等。

2.买方应按照国家和地方的相关规定，缴纳房屋过户所需的税费和费用。

3.双方应共同配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担违约责任。

五、房屋交接

（一）交接时间

房屋交付之日即为交接时间。

（二）交接内容

1.房屋钥匙、门禁卡等相关物品的交接。

2.房屋附属设施设备的交接，包括但不限于水电表读数、燃气表读数、空调、热水器、电梯等。

3.房屋装修及装饰的交接，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。

4.其他相关物品的交接，如家具、家电等。

六、违约责任

（一）卖方违约责任

1.卖方未按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向买方支付违约金。

2.卖方未按照合同约定的条件交付房屋的，买方有权要求卖方限期整改，如卖方逾期未整改或整改不符合要求的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向买方支付违约金。

3.卖方违反本合同约定的其他义务，给买方造成损失的，应承担赔偿责任。

（二）买方违约责任

1.买方未按照合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，买方应按照购房款的[X]%向卖方支付违约金。

2.买方未按照合同约定的条件接收房屋的，应承担由此产生的费用和损失。

3.买方违反本合同约定的其他义务，给卖方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

（一）合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

（二）其他约定事项

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日