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商业房租房申请书范文模板(3)

一、申请人基本信息

(1)我方系一家成立于2005年的私营企业，主要从事电子商务领域内的技术研发与运营。经过多年的稳健发展，公司现已拥有员工200余人，年营业额突破5000万元，在业界树立了良好的口碑。公司位于我国经济发达的沿海城市，交通便利，周边配套设施完善。此次申请租赁商业用房，旨在为公司扩大业务规模、提升品牌形象提供有力保障。

(2)作为公司法定代表人，本人持有我国经济管理硕士学位，具有丰富的企业管理经验。自公司成立以来，本人一直担任公司核心管理岗位，带领团队取得了显著的成绩。此次申请租赁商业用房，本人将亲自负责租赁事宜，确保租赁过程顺利进行，并保证租赁用途符合国家相关法律法规要求。

(3)我方租赁商业用房主要用于设立公司分支机构，开展市场调研、客户服务、产品展示等活动。考虑到公司未来业务发展需求，此次租赁面积预计为1000平方米，租赁期限为5年。为确保租赁双方权益，我方已提前做好以下准备工作：一是对租赁物业进行了实地考察，包括周边环境、交通状况、配套设施等；二是咨询了相关法律专业人士，了解租赁合同条款及注意事项；三是制定了详细的租赁方案，包括租金支付、物业维护、合同解除等条款。

二、租房需求说明

(1)本公司计划租赁商业用房以作为新的办公及研发中心，以满足日益增长的业务需求。根据市场调研，预计未来三年内，公司员工规模将扩大至300人，需要至少1000平方米的办公空间。此外，考虑到公司未来可能拓展的多元化业务，租赁空间需具备良好的可扩展性和多功能性。

(2)租赁的地点需位于城市核心商务区，以便于客户访问和员工出行。根据历史数据，城市核心商务区的商业用房租赁价格相对较高，但考虑到其带来的商业机遇和品牌效应，我们愿意承担相应的租金成本。同时，该区域交通便利，拥有多条公交线路和地铁站点，对于提高员工通勤效率至关重要。

(3)我们希望租赁的物业能够提供现代化的办公设施，包括高速互联网接入、中央空调、电梯等。此外，物业还需配备会议室、休息区、食堂等配套设施，以提升员工的工作和生活体验。以某知名企业为例，其租赁的商务中心不仅提供了高质量的办公环境，还定期举办各类商务活动，有效提升了企业形象和员工凝聚力。

三、租赁条件及要求

(1)租赁合同期限为五年，自签订之日起生效。租赁期满后，如双方无异议，可根据市场行情和实际需求协商续租事宜。租金按年支付，具体金额根据物业评估和市场行情确定，并保持一定的透明度。此外，租金支付方式为银行转账，确保交易的安全性和便捷性。

(2)租赁物业需保持良好的使用状态，包括但不限于水电供应正常、消防设施齐全、室内装修符合使用要求。租赁期间，如因物业原因导致我方正常经营受到影响，乙方应承担相应的责任，并采取必要措施予以修复。同时，乙方应确保物业的公共区域整洁，不得擅自改变物业结构。

(3)租赁物业的使用范围仅限于公司正常经营活动，不得用于任何非法活动或与公司业务无关的用途。租赁期间，如因我方原因导致物业损坏，我方应承担修复责任，并赔偿乙方相应的经济损失。此外，租赁双方应严格遵守国家相关法律法规，确保租赁行为的合法合规。如有违约行为，双方应承担相应的法律责任。

四、租金及支付方式

(1)租金金额根据租赁物业的市场评估和实际面积计算，经双方协商确定。具体租金为每月每平方米人民币XX元，共计人民币XX万元。租金支付采用分期支付方式，每月初支付当月租金，租赁期间租金总额为人民币XX万元。

(2)租金支付采用银行转账方式，甲方应在每月租金到期前将租金汇入乙方指定账户。为确保支付流程的顺利进行，双方需在合同中明确银行账户信息，并约定逾期支付的处理方式。对于逾期支付租金的，甲方应向乙方支付XX%的违约金。

(3)租赁期满后，如双方无异议继续租赁，租金调整将根据市场行情和物价变动等因素，由双方另行协商确定。在租赁期间，如因政策调整或市场波动导致租金发生变化，双方应友好协商，合理调整租金，以保障双方的权益。

五、其他事项及承诺

(1)本公司将严格遵守租赁合同的规定，合理使用租赁物业，确保物业的完好与安全。在租赁期间，如有任何损坏或需要维修的情况，我公司将在得知后及时通知乙方，并承担相应的维修责任。同时，我公司承诺不擅自改变物业的结构和用途，不进行任何可能影响物业安全或降低其价值的活动。

(2)我公司将遵守国家有关环境保护、消防安全、安全生产等方面的法律法规，确保租赁物业符合相关标准。在经营活动中，我公司承诺不产生噪音、废气、废水等污染，如需使用特殊设备，将提前向乙方报告，并采取必要的隔音、防污措施。

(3)双方应保持良好的合作关系，在租赁期间遇到任何问题，应友好协商解决。如有争议，双方应首先通过协商达成一致，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。我公司承诺在租