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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度二手房中介保障交易安全房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3中介方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房手续

5.房屋过户手续及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费缴纳时间

6.房屋附属设施及权利义务

6.1附属设施清单

6.2权利义务划分

7.房屋质量及瑕疵责任

7.1房屋质量承诺

7.2瑕疵责任

8.交易保证金

8.1保证金金额

8.2保证金用途

8.3保证金退还条件

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1合同解除条件一

10.2合同解除条件二

11.违约责任

11.1违约责任一

11.2违约责任二

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.1.4住所地址：_______

1.2买方信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

1.2.4住所地址：_______

1.3中介方信息

1.3.1公司名称：_______

1.3.2法定代表人：_______

1.3.3联系电话：_______

1.3.4住所地址：_______

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1所在地区：_______

2.1.2详细地址：_______

2.1.3交通状况：_______

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：_______平方米

2.2.2使用面积：_______平方米

2.3房屋用途

2.3.1住宅

2.3.2商业

2.3.3办公

2.4房屋产权状况

2.4.1房屋所有权证书号：_______

2.4.2产权性质：_______

2.4.3产权份额：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：_______元人民币

3.2付款方式

3.2.1首付款：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付

3.2.2尾款：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：_______

3.3.2尾款支付时间：_______

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.1.1交房日期：_______年_______月_______日

4.2交房条件

4.2.1房屋应具备合法的产权证书

4.2.2房屋应无抵押、查封等限制性权利

4.2.3房屋应无租赁合同等第三方权利

4.3交房手续

4.3.1卖方应将房屋相关权属证明文件交付买方

4.3.2双方应办理房屋过户手续

5.房屋过户手续及税费

5.1过户手续

5.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续

5.1.2双方应按照国家规定缴纳相关税费

5.2税费承担

5.2.1购房契税：_______元人民币，由买方承担

5.2.2土地增值税：_______元人民币，由买方承担

5.2.3其他税费：_______元人民币，由买方承担

5.3税费缴纳时间

5.3.1税费缴纳时间：_______年_______月_______日前

6.房屋附属设施及权利义务

6.1附属设施清单

6.1.1水电表

6.1.2燃气表

6.1.3空调

6.1.4热水器

6.1.5门窗

6.2权利义务划分

6.2.1附属设施的使用权归买方所有

6.2.2附属设施的维修责任由买方承担

6.2.3附属设施的更换费用由买方承担

7.房屋质量及瑕疵责任

7.1房屋质量承诺

7.1.1卖方承诺所出售房屋符合国家规定的质量标准

7.1.2卖方承诺房屋不存在重大质量问题

7.2瑕疵责任

7.2.1房屋存在瑕疵的，卖方应负责修复或赔偿