物业保洁服务外包合同.docx

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为[物业名称]提供物业管理服务，需要将保洁服务工作外包给乙方，乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业保洁服务外包给乙方事宜达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.服务区域

包括但不限于[物业具体地址]内的公共区域，如大厅、走廊、楼梯、电梯、停车场、绿化区域、垃圾收集点等；以及甲方指定的其他区域。

2.保洁内容

-地面清洁：每日对公共区域地面进行清扫、拖地，清除污渍、灰尘、杂物等，保持地面干净整洁。

-门窗清洁：定期清洁公共区域的门窗玻璃，确保玻璃明亮无污渍。

-卫生间清洁：每天对卫生间进行全面清洁，包括便器、洗手台、镜子、隔断等的清洁消毒，及时补充卫生纸、洗手液等用品，保持卫生间无异味。

-电梯清洁：每日擦拭电梯轿厢内部，包括轿厢壁、按钮、扶手等，定期清洁电梯门轨道，确保电梯运行环境清洁卫生。

-垃圾收集与处理：每天定时收集各区域的垃圾，将垃圾运至指定的垃圾堆放点，并及时清运出物业区域，保持垃圾收集点周边环境整洁。

-绿化区域维护：定期对绿化区域进行清扫，清除落叶、杂物等，对绿植进行适当的浇水、修剪等养护工作。

二、服务标准

1.乙方应按照国家及地方相关清洁卫生标准、行业规范以及本合同约定的服务内容和要求，提供优质、高效的保洁服务。

2.公共区域地面应保持干净、光亮，无明显灰尘、污渍、水渍，无杂物堆积。

3.门窗玻璃应清洁透明，无污渍、水印、手印，目视无明显灰尘。

4.卫生间应无异味，便器、洗手台等设施表面清洁光亮，无污垢、水渍，卫生纸、洗手液等用品配备充足。

5.电梯轿厢内部应整洁干净，无灰尘、污渍，按钮、扶手等部位无明显印迹，电梯门轨道无杂物堵塞。

6.垃圾应及时收集、清运，垃圾堆放点应保持整洁，无垃圾外溢现象。

7.绿化区域应保持整洁美观，无明显垃圾、杂物，绿植生长良好。

三、服务期限

本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。如需终止合同，双方应提前____日书面通知对方。

四、费用及支付方式

1.服务费用

甲方每月应向乙方支付的保洁服务费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供保洁服务所需的全部费用，如人员工资、福利、设备工具、清洁剂等费用，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围的除外。

2.支付方式

甲方应在每月____日前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。

-有权根据实际情况调整保洁服务内容和标准，但应提前通知乙方。

2.义务

-为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等。

-按照本合同约定按时足额支付服务费用。

-向乙方提供准确的物业区域内设施设备、环境卫生等相关信息，以便乙方更好地开展保洁服务工作。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。

-有权根据本合同约定及甲方要求，自主安排保洁服务工作，但应确保服务质量符合合同要求。

2.义务

-乙方应具备合法的经营资质和相应的专业保洁人员，保洁人员应身体健康，具备良好的职业道德和服务意识。乙方应向甲方提供保洁人员的名单、联系方式及健康证明等资料。

-乙方应按照本合同约定的服务范围、内容和标准，制定详细的保洁服务工作计划，并报甲方备案。严格按照工作计划组织实施保洁服务工作，确保服务质量达到合同要求。