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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年房屋交易合同：租赁与买卖

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律效力

2.房屋基本情况

3.租赁或买卖双方基本信息

4.租金或售价及相关费用

5.租赁或买卖期限

6.履约保证金

7.租赁或买卖双方权利义务

8.房屋交付及验收

9.房屋使用及维护

10.房屋租赁或买卖合同解除及违约责任

11.争议解决方式

12.合同生效及其他

13.合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律效力

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：_______

2.2房屋所有权证号：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋结构：_______

2.5房屋用途：_______

第三条租赁或买卖双方基本信息

3.1租赁或买卖方名称（或姓名）：_______

3.2法定代表人（或本人）：_______

3.3联系电话：_______

3.4身份证号码：_______

第四条租金或售价及相关费用

4.1租金（或售价）：_______元人民币

4.2租金（或售价）支付方式：_______

4.3房屋租赁或买卖税费：_______

4.4其他相关费用：_______

第五条租赁或买卖期限

5.1租赁或买卖期限：_______年

5.2房屋租赁或买卖期限起始日：_______

5.3房屋租赁或买卖期限终止日：_______

第六条履约保证金

6.1履约保证金：_______元人民币

6.2保证金支付方式：_______

6.3保证金退还条件：_______

第七条租赁或买卖双方权利义务

7.1租赁或买卖方有权要求对方按照合同约定履行合同义务。

7.2租赁或买卖方应按照合同约定支付租金（或售价）及相关费用。

7.3租赁或买卖方应保证房屋的安全使用，不得擅自改变房屋结构。

7.4租赁或买卖方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得从事违法活动。

7.5租赁或买卖方在合同期限内，未经对方同意，不得将房屋转租（或转让）给第三方。

7.6租赁或买卖方应按照合同约定，妥善保管房屋及附属设施，不得损坏。

7.7租赁或买卖方应按照合同约定，合理使用房屋，不得影响他人正常生活。

7.8租赁或买卖方在合同期限内，如因不可抗力原因导致合同无法履行，应及时通知对方，并承担相应的责任。

第八条房屋交付及验收

8.1出租方应在本合同约定的租赁期限起始日前将房屋及其附属设施交付承租方。

8.2房屋交付时，双方应共同进行现场验收，并签署房屋交付验收单。

8.3验收单应包括房屋及附属设施的基本情况、损坏情况、配套设施等。

8.4如验收单上未注明的问题，承租方应在验收后三天内书面通知出租方，否则视为验收合格。

第九条房屋使用及维护

9.1承租方应按照房屋的规划设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

9.2承租方应负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。

9.3承租方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

9.4出租方应保证房屋及其附属设施符合安全使用标准，并定期进行检查和维护。

第十条房屋租赁或买卖合同解除及违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，有权解除合同。

10.2解除合同的一方应提前_______天书面通知对方。

10.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。

10.4任何一方未按合同约定支付租金（或售价）的，应向对方支付_______%的违约金。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及其他

12.1

本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条合同附件

13.1.1房屋所有权证复印件

13.1.2房屋租赁或买卖合同

13.1.3房屋交付验收单

13.1.4其他相关文件

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合