2024年精装别墅施工总承包合同版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年精装别墅施工总承包合同版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及代表

1.2乙方名称及代表

1.3甲方乙方对工程的理解和定义

第二条工程内容与范围

2.1工程概述

2.2工程详细内容

2.3工程范围

第三条合同价格与支付方式

3.1合同总价

3.2价格调整

3.3支付方式与时间表

第四条工程进度与交付

4.1工程进度计划

4.2工程交付标准

4.3延期交付的处理

第五条工程质量与标准

5.1工程质量标准

5.2材料与设备标准

5.3质量检查与验收

第六条设计与变更

6.1设计责任与义务

6.2设计变更程序

6.3变更费用承担

第七条违约责任与赔偿

7.1违约行为

7.2赔偿责任

7.3违约解决方式

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

8.3不可抗力导致的合同变更或解除

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点与适用的法律

9.3争议解决的时间限制

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务与期限

10.3泄密后的处理

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的义务与责任

第十二条一般条款

12.1合同的完整性与优先权

12.2通知与通信

12.3合同的修改与补充

第十三条附件与附录

13.1附件清单

13.2附录内容

第十四条其他条款

14.1与合同相关的其他文件

14.2双方约定的其他事项

（合同开始）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及代表

1.2乙方名称及代表

1.3甲方乙方对工程的理解和定义

甲方乙方明确，本合同所指的工程为：位于某市某区的一栋精装别墅，别墅的具体位置、面积、结构等详见附件一。工程内容包括但不仅限于土建、装修、给排水、供电、暖通等。

第二条工程内容与范围

2.1工程概述

本工程为精装别墅施工工程，包括但不限于土建施工、室内外装修、给排水系统、供电系统、暖通系统等。

2.2工程详细内容

详细内容详见附件二，附件二详细列出了工程的具体内容和要求。

2.3工程范围

工程范围包括但不限于：土建施工、装修施工、给排水施工、供电施工、暖通施工等。

第三条合同价格与支付方式

3.1合同总价

本合同总价为一亿人民币整（￥100,000,000），大写：人民币壹亿圆整。

3.2价格调整

合同总价在签订合同后，如因设计变更、工程量增减等原因导致价格变动，双方应协商确定调整后的价格。

3.3支付方式与时间表

甲方应按照乙方提交的进度报表，按时支付相应的工程进度款。具体支付方式与时间表详见附件三。

第四条工程进度与交付

4.1工程进度计划

乙方向甲方提交工程进度计划，并按照进度计划完成工程。工程进度计划详见附件四。

4.2工程交付标准

工程交付标准详见附件五。乙方应按照附件五的标准完成工程，并通过甲方验收。

4.3延期交付的处理

如乙方原因导致工程延期交付，甲方有权按照合同约定向乙方追究违约责任。

第五条工程质量与标准

5.1工程质量标准

本工程质量标准按照国家标准执行，同时应符合行业标准和地方标准。

5.2材料与设备标准

工程所使用的材料、设备应符合国家相关标准，并有质量合格证明。具体标准详见附件六。

5.3质量检查与验收

乙方应定期进行质量检查，并向甲方报告工程质量情况。工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按照甲方要求提供相关资料，配合甲方进行验收。

第六条设计与变更

6.1设计责任与义务

乙方负责本工程的设计工作，并按照甲方的要求进行设计。设计文件应符合国家相关法规、标准要求。

6.2设计变更程序

如甲方要求对设计进行变更，应向乙方提出书面变更通知，乙方应在接到变更通知后及时按照甲方要求进行设计变更。

6.3变更费用承担

设计变更导致的费用增减，双方应按照本合同第三条规定协商确定。

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。

8.2不可抗力事件的处理

如发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续施工、延期交付或解除合同。

8.3不可抗力导致的合同变更或解除

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定合同的变更或解除。