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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业事务委托书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业定义

1.2业主定义

1.3委托事项定义

1.4相关法律法规定义

2.委托事项范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业维修养护事项

2.3物业公共设施维护

2.4物业费用管理

3.委托方义务

3.1业主配合义务

3.2业主支付义务

3.3业主通知义务

4.受托方义务

4.1物业管理服务义务

4.2维修养护责任

4.3公共设施维护责任

4.4费用管理责任

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3费用缴纳方式

6.物业维修养护

6.1维修养护范围

6.2维修养护流程

6.3维修养护费用

7.物业公共设施维护

7.1公共设施范围

7.2维护责任

7.3维护费用

8.物业纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷解决途径

8.3纠纷处理期限

9.违约责任

9.1委托方违约责任

9.2受托方违约责任

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同附件内容

第一部分：合同

1.定义与解释

1.1物业定义：本合同所指物业系指委托方拥有的位于[具体地址]的住宅小区，包括但不限于住宅、商业、公共设施等建筑物及其附属设施。

1.2业主定义：本合同所指业主系指在上述物业中拥有房产的单位或个人。

1.3委托事项定义：本合同所指委托事项系指委托方将物业的管理、维修养护、公共设施维护等事项委托给受托方处理。

1.4相关法律法规定义：本合同中涉及的相关法律法规包括但不限于《物业管理条例》、《物权法》等，具体条款以相关法律法规为准。

2.委托事项范围

2.1物业管理服务内容：包括但不限于物业的日常管理、环境卫生、绿化养护、安全巡逻、车辆管理、公共设施管理等。

2.2

物业维修养护事项：包括但不限于房屋主体结构、公共设施的维修养护，以及业主房屋的保修期内的维修服务。

2.3物业公共设施维护：包括但不限于电梯、消防设施、照明设施、排水系统等公共设施的定期检查和维护。

2.4物业费用管理：包括但不限于物业费、维修基金的管理和使用。

3.委托方义务

3.1业主配合义务：业主应按照物业管理规定，配合受托方进行物业管理工作。

3.2业主支付义务：业主应按照约定的时间和标准支付物业费用及维修养护费用。

3.3业主通知义务：业主发现物业存在安全隐患或需要维修养护的情况时，应及时通知受托方。

4.受托方义务

4.1物业管理服务义务：受托方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和居住环境。

4.2维修养护责任：受托方应负责物业的维修养护工作，确保维修及时、质量合格。

4.3

公共设施维护责任：受托方应负责公共设施的维护工作，确保设施安全、有效运行。

4.4费用管理责任：受托方应合理使用物业费用，确保费用收支的透明和合理。

5.物业管理费用

5.1费用构成：物业费用包括物业管理费、维修基金、公共设施维护费等。

5.2收费标准：物业费用按[具体收费标准]执行，如有变动，应以书面形式通知业主。

5.3费用缴纳方式：业主应按约定的方式和时间缴纳物业费用。

6.物业维修养护

6.1维修养护范围：包括房屋主体结构、公共设施的维修养护，以及业主房屋的保修期内的维修服务。

6.2维修养护流程：受托方接到维修申请后，应尽快安排人员进行维修，并及时向业主反馈维修情况。

6.3维修养护费用：维修养护费用由业主承担，具体费用以实际维修情况为准。

8.物业纠纷处理

8.1

纠纷处理原则：双方应本着公平、公正、合理的原则处理物业纠纷。

8.2纠纷解决途径：物业纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以向物业