广东省建设工程标准施工合同2024年版.docx

?一、引言

2024年版广东省建设工程标准施工合同的出台，对于规范广东省内建设工程施工合同行为，保障工程建设各方的合法权益，促进建筑市场的健康有序发展具有重要意义。本解读将围绕该合同文本的主要内容、特点以及对工程建设各方的影响进行阐述。

二、合同主要内容

（一）合同协议书

合同协议书明确了工程概况，包括工程名称、地点、规模、内容等基本信息。同时，规定了合同工期、质量标准、签约合同价等关键条款。其中，合同工期以总日历天数计算，且明确了开工日期和竣工日期的确定方式；质量标准应符合国家和地方现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求；签约合同价则是发包人与承包人根据中标通知书中的中标价格确定的工程造价。

（二）通用合同条款

1.词语定义与解释：对合同中使用的各类术语进行了详细定义，确保各方对合同条款的理解一致。

2.发包人义务：明确了发包人在工程建设过程中的各项义务，如提供施工场地、协助办理相关证件、支付工程价款等。

3.承包人义务：规定了承包人应承担的责任，包括按照合同约定进行施工、保证工程质量、安全施工、遵守环境保护规定等。

4.监理人：阐述了监理人的职责和权力，监理人应按照法律法规、工程建设标准和合同约定对工程施工进行监理。

5.工程质量：对工程质量的要求、验收程序、质量缺陷责任等方面做出了规定，强调了承包人对工程质量的首要责任。

6.安全文明施工与环境保护：明确了发包人和承包人在安全文明施工与环境保护方面的责任，要求采取有效措施确保施工现场的安全和环境符合相关标准。

7.工期和进度：规定了工期的计算方法、开工通知、工期延误、暂停施工等条款，保障工程能够按时顺利推进。

8.材料与设备：对材料和设备的供应、检验、使用等进行了规范，确保工程使用的材料和设备符合质量要求。

9.试验与检验：明确了各项试验与检验的要求和程序，保证工程质量符合标准。

10.变更：规定了工程变更的程序、变更估价等内容，合理处理工程变更带来的影响。

11.价格调整：针对物价波动等因素，制定了价格调整的方法和程序，保障合同价款的合理性。

12.合同价格、计量与支付：详细说明了合同价格的构成、计量原则和支付方式，确保工程款的支付规范有序。

13.竣工验收：规定了竣工验收的条件、程序和组织，明确了竣工验收合格后各方的责任。

14.缺陷责任与保修：界定了缺陷责任期的期限和内容，以及保修的范围、期限和责任，保障工程质量的长期稳定性。

15.违约：对发包人和承包人的违约情形及违约责任进行了明确，约束双方严格履行合同义务。

16.不可抗力：规定了不可抗力的定义、通知程序和双方在不可抗力事件下的责任分担。

17.保险：要求双方按照合同约定办理工程相关保险，以降低工程风险。

18.争议解决：提供了争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼，为解决合同纠纷提供途径。

（三）专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款的补充和细化，结合具体工程项目的特点和要求，对通用条款中的相关内容进行针对性约定。例如，在工程概况方面，可进一步明确工程的具体范围、特殊要求等；在价格调整方面，可根据项目所在地的实际情况确定具体的价格调整公式和参数等。

三、合同特点

（一）强化风险管理

1.对不可抗力、异常恶劣的气候条件等风险事件进行了详细界定，并明确了双方在风险事件下的责任分担，有助于合理分配风险，减少争议。

2.要求双方办理工程相关保险，如工程一切险、第三者责任险等，通过保险机制转移部分风险，保障工程建设的顺利进行。

（二）注重质量和安全管理

1.在工程质量条款中，明确了承包人对工程质量的终身责任，加大了对承包人质量责任的约束力度。

2.对安全文明施工与环境保护提出了具体要求，强调了施工过程中的安全保障和环境保护措施，体现了可持续发展的理念。

（三）规范合同价款管理

1.详细规定了合同价格的构成、计量原则和支付方式，使工程款的支付更加透明、规范。

2.针对物价波动等因素，制定了合理的价格调整方法，有助于平衡发包人和承包人的利益，避免因价格波动引发的纠纷。

（四）优化合同条款表述

合同文本语言简洁明了，逻辑严谨，对各项条款的表述更加准确、清晰，便于双方理解和执行，减少了因合同条款歧义导致的纠纷。

四、对工程建设各方的影响

（一）对发包人

1.明确了发包人在工程建设中的各项义务和责任，有助于发包人更好地履行职责，保障工程顺利进行。

2.通过规范合同价款管理和风险分担机制，发包人能够更合理地控制工程造价，降低投资风险。

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