2025年限制过户房产买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025年限制过户房产买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房产基本信息

2.1房产权属

2.2房产位置

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产用途

2.6房产现状

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.过户手续与税费承担

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费计算方法

6.房产交付与验收

6.1房产交付

6.2房产验收

6.3验收标准

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

10.其他约定事项

10.1保密条款

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的费用结算

13.2合同解除后的房产归还

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于2025年及以后发生的限制过户房产买卖行为。

2.房产基本信息

2.1房产权属

出卖方保证出卖房产为其合法拥有，并享有完全的处分权。

2.2房产位置

房产位于省市区路号，具体门牌号为室。

2.3房产面积

房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.4房产结构

房产为框架结构，多层住宅。

2.5房产用途

房产用途为住宅，未设定抵押、查封等限制。

2.6房产现状

房产现状为毛坯房，出卖方保证房产不存在影响居住质量的问题。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

买方全称为：有限公司

买方法定代表人：

买方住所地：省市区路号

3.2卖方信息

卖方全称为：个人

卖方姓名：

卖方住所地：省市区路号

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为人民币万元整。

4.2支付方式

买方应于签订本合同之日起个工作日内，向卖方支付全部房款。

4.3付款时间

首付款为房款的30%，于签订合同当日支付；余款为房款的70%，于房产过户手续办理完毕后支付。

5.过户手续与税费承担

5.1过户手续

买方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。

5.2税费承担

房产过户税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税率以国家相关规定为准。

5.3税费计算方法

税费计算方法按照国家相关政策及税务机关的规定执行。

6.房产交付与验收

6.1房产交付

卖方应于本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。

6.2房产验收

买方在接收房产时，应进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方，并要求卖方在个工作日内予以修复。

6.3验收标准

验收标准参照《住宅质量保证书》及相关法律法规执行。

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后日内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。

8.2合同终止条件

合同履行完毕或因双方协商一致、不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行，且非合同双方所能预见、避免或克服的。

9.2不可抗力发生时的处理

发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行问题。如合同无法履行，受影响的一方有权解除合同，并免于承担违约责任。

10.其他约定事项

10.1保密条款

双方对本合同内容以及与合同相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2通知方式

（1）当面交付；

（2）挂号邮寄；