二零二五年高科技厂房租赁及设备投资合作合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年高科技厂房租赁及设备投资合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.租赁标的

2.1厂房基本信息

2.2设备投资清单

2.3租赁用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

4.租赁费用及税费

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3税费及其他费用

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件

6.设备投资合作

6.1投资方式及金额

6.2投资收益分配

6.3投资风险承担

7.使用及维护责任

7.1厂房及设备使用规范

7.2设备维护保养责任

7.3设备更新及改造

8.违约责任

8.1租赁违约责任

8.2设备投资合作违约责任

8.3其他违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定

12.1隐私保护

12.2法律适用

12.3合同附件

13.合同附件

13.1厂房租赁合同

13.2设备投资合作协议

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

（1）甲方：科技有限公司

（2）法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

（1）甲方注册地址：省市区路号

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2025年1月1日。

2.租赁标的

2.1厂房基本信息

（1）厂房地址：省市区路号

（2）厂房面积：1000平方米

（3）厂房结构：框架结构

2.2设备投资清单

（1）设备名称：数控机床

（2）设备型号：型号

（3）设备数量：2台

2.3租赁用途

本租赁标的用于甲方公司的生产加工。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

3.2租金支付方式及金额

（1）租金支付方式：每月支付一次

（2）租金金额：人民币100,000元/月

3.3租金调整机制

如遇政策性调整，租金可按国家相关政策进行调整。

4.租赁费用及税费

4.1水电费

甲方承担厂房及设备的水电费用。

4.2物业管理费

甲方承担厂房的物业管理费用。

4.3税费及其他费用

甲方承担因租赁厂房及设备产生的税费及其他费用。

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

（1）保证金金额：人民币50,000元

（2）支付方式：签订合同时一次性支付

5.2保证金退还条件

（1）合同期满，乙方无违约行为，甲方在合同期满后30日内退还保证金。

（2）乙方提前解除合同，按实际租赁期限退还保证金。

6.设备投资合作

6.1投资方式及金额

甲方投资人民币200,000元用于购买设备。

6.2投资收益分配

（1）投资收益按年进行分配，甲方享有50%的投资收益。

（2）投资收益分配时间为每年的3月31日。

6.3投资风险承担

甲方承担设备投资的风险。

7.使用及维护责任

7.1厂房及设备使用规范

乙方应按照甲方的要求使用厂房及设备，确保其安全、合理、高效运行。

7.2设备维护保养责任

乙方负责设备的日常维护保养，确保设备正常运行。

7.3设备更新及改造

如需对设备进行更新或改造，双方应协商一致并签订补充协议。

8.违约责任

8.1租赁违约责任

（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.2设备投资合作违约责任

（1）如甲方未按时支付投资款项，每逾期一日，应向乙方支付相当于投资款项1%的违约金。

（2）如乙方未按时使用设备，每逾期一日，应向甲方支付相当于设备日租金的违约金。

8.3其他违约责任

任何一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）合同期满。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

9.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。

（2）合