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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业维修保养合同（适用于设施维护）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

2.维修保养范围

2.1建筑物主体结构

2.2供水供电系统

2.3供气系统

2.4供暖系统

2.5电梯

2.6电梯间

2.7公共区域照明

2.8公共区域卫生

2.9绿化养护

2.10室内设施

3.维修保养内容

3.1定期检查

3.2紧急维修

3.3预防性保养

3.4设施更换

3.5设施维护

4.维修保养标准

4.1设施运行标准

4.2维修保养技术规范

4.3设施验收标准

5.维修保养费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.维修保养时间

6.1定期保养时间

6.2紧急维修时间

6.3设施更换时间

7.质量保证

7.1设施质量保证

7.2保养质量保证

7.3维修质量保证

8.安全保障

8.1安全操作规程

8.2安全培训

8.3安全责任

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效条件

12.1合同生效条件

12.2合同生效程序

13.合同附件

13.1附件一：维修保养清单

13.2附件二：维修保养记录

13.3附件三：维修保养费用清单

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同修改

14.3合同附件

14.4合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订双方信息

（1）甲方（物业方）：[甲方全称]

（2）乙方（维修保养方）：[乙方全称]

1.2合同签订日期：[合同签订日期]

1.3合同生效日期：[合同生效日期]

1.4合同终止日期：[合同终止日期]

第二条维修保养范围

2.1建筑物主体结构：包括但不限于墙面、屋顶、地面等的检查、维修和保养。

2.2供水供电系统：包括但不限于水管、电线、电缆等的检查、维修和保养。

2.3供气系统：包括但不限于煤气管道、阀门等的检查、维修和保养。

2.4供暖系统：包括但不限于暖气片、锅炉等的检查、维修和保养。

2.5电梯：包括但不限于电梯井道、门机系统、控制系统等的检查、维修和保养。

2.6电梯间：包括但不限于电梯间墙面、地面、照明等的检查、维修和保养。

2.7公共区域照明：包括但不限于公共区域灯具、开关等的检查、维修和保养。

2.8公共区域卫生：包括但不限于公共区域清洁、垃圾处理等的检查、维修和保养。

2.9绿化养护：包括但不限于公共绿地、树木、草坪等的修剪、施肥、浇水等的检查、维修和保养。

2.10室内设施：包括但不限于走廊、楼梯、公共卫生间等的检查、维修和保养。

第三条维修保养内容

3.1定期检查：乙方应按照甲方要求，定期对设施进行全面的检查，确保设施的正常运行。

3.2紧急维修：遇有设施突发故障，乙方应在接到通知后[紧急维修响应时间]内到达现场进行维修。

3.3预防性保养：乙方应按照设备使用说明书和行业规范，对设施进行预防性保养，减少故障发生。

3.4设施更换：对于无法修复或达到报废标准的设施，乙方应按照甲方要求进行更换。

3.5设施维护：乙方应负责设施的日常维护工作，确保设施的良好状态。

第四条维修保养标准

4.1设施运行标准：设施运行应满足国家相关标准，确保安全、稳定、高效。

4.2维修保养技术规范：维修保养工作应严格按照国家相关技术规范和标准进行。

4.3设施验收标准：维修保养后的设施应达到规定的验收标准，并由甲方进行验收。

第五条维修保养费用

5.1费用计算方式：维修保养费用按照实际发生的材料费、人工费等计算。

5.2费用支付方式：费用支付采用预付和结算相结合的方式，具体支付比例和结算时间由双方协商确定。

5.3费用调整机制：如遇市场材料价格波动，费用可按市场变动情况进行调整。

第六条维修保养时间

6.1定期保养时间：定期保养按照设施使用频率和规定周期进行，具体时间由双方协商确定。

6.2紧急维修时间：紧急维修应在[紧急维修响应时间]内到达现场，尽快恢复正常使用。

6.3设施更换时间：设施更换应在[更换时间]内完成，确保设施的正常运行。

第七条质量保证

7.1设施质量保证：乙方保证维修保养后的设施质量，达到国家