物业设备管理培训-小区给排水与热水供应课件.pptVIP

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物业管理专业课程

《物业设备管理》学习授导;第四章小区给排水及热/饮水供应;居住小区的定义;一、小区给水排水系统的组成;小区给排水系统的分类：;二、小区给水排水的特点;第二节小区给水系统;小区给水方式的选择：

小区给水方式的选择，应根据城市（镇）供水条件、小区规模和用水要求、技术经济比较、社会和环境效益等综合评价确定。

小区给水方式选择时，应充分利用城市（镇）给水管网的水压，优先采用管网直接给水方式。在采用加压给水方式时，城市（镇）给水管网水压能满足的层次仍可采用直接给水。;二、不同类型小区给水系统的确定;三、小区设计用水量的计算;四、给水管道的布置与敷设;给水干管网布置图：;给水管道与其他管道平行或交叉敷设时的净距，应根据管道的类型、埋深、施工检修的相互影响、管道上附属构筑物的大小和当地有关规定等条件确定。

给水管道应敷设在污水管道上面，且不应有接口重叠；当设在下面时，其接口离污水管道的水平净距不宜小于1m。

在冰冻地区，管径在300mm以下时，管埋深应在冰冻线以下（d+200mm）。

应注意和其他管线综合协调的问题。;图4.2.3管道在建筑物的单侧布置图：;管道在建筑物的两侧布置图：;五、小区给水设计流量确定的原则;六、小区给水加压站;2．泵房

（1）泵房的类型、组成和布置

类型：一般半地下式、矩形、自灌式泵房

组成：包括水泵机组、动力设备、吸水和压水管路，以及附属设备等

布置：参照室外给水加压泵房的布置，组团内小型泵房参照室内加压泵房的布置。

（2）水泵的选择

多选用卧式离心泵，扬程高的可选用多级离心泵。泵房隔振消声要求高时，亦可选用立式离心泵。

同时担负有消防给水任务时，水泵流量应考虑生活给水流量和消防给水流量之和。

;3．水池

V=V1+V2+V3

式中：V——水池的有效容积，m3；

V1——生活用水调蓄储水量，m3；

V2——安全储水量，m3；

V3——消防储水量，m3，按现行防火设计规范计算。

;4．水塔和高位水箱（池）

应根据总体布置，选择在靠近用水中心、地质条件较好、地形较高和便于管理之处。

V=Vd+VX

式中：V—水塔容积，m3。

Vd—生活用水调节储水量，m3。可根据小区用水曲线和加压站水泵运行规律计算确定，可按表4.2.2确定。

VX—消防储水量，m3。按现行防火规范计算。

;第三节小区排水系统;二、小区排水管道系统;污水干管布置：;污水支管和接户管布置：;小区排水管道敷设时，与建筑物基础的水平净距，当管道埋深浅于基础时，应不小于1.5m；当管道埋深深于基础时应不小于2.5m。

三、小区雨水管渠系统布置特点

尽量利用自然地形坡度，以最短的距离靠重力流排入水体或城镇雨水管道。

应平行道路敷设且布置在人行道或花草地带下。

雨水口是收集地面雨水的构筑物。在道路交汇处、建筑物单元出入口附近、建筑物雨落管附近以及建筑物前后空地和绿地的低洼处设置雨水口。;四、小区排水提升和污水处理;2．小区污水排放和污水处理

（1）小区污水排放

一般可以直接就近排放至城镇污水管道。

如果小区远离城镇或其他原因使污水不能排入城镇污水管道，一般要采用二级生物处理达标后方能排放。

（2）小区污水处理设施的设置

小区内是否设置污水处理设施，应根据城镇总体规划，按照小区污水排放的走向，由城镇排水总体规划管理部门统筹决定。

;污水处理设施的设置原则：

;污水处理设施的设置原则：

;（3）小区污水处理技术

城市污水的生物处理技术适用于小区污水处理

污水量达1000m3以上，按现行《室外排水设计规范》选择合适的生物处理工艺，处理构筑物最好能布置在室内。

污水设计流量小，这时处理设施可采用二级生物处理要求设计的污水处理装置进行处理：好氧生物处理，也有厌氧—好氧生物处理。

;第四节水景及游泳池系统;1．水景工程的构成;2．水景的造型、基本形式和控制方式;3．造景工艺主要器材与设备;（2）水泵

固定式选用卧式或立式离心泵和管道泵。

半移动式最好是采用卧式潜水泵；

移动式常采用微形泵和管道泵。

（3）控制阀门

水流控制阀门是关键装置之一，能够准时地开关和达到一定的开启程度，保证水流形态的变化与电控讯号和声频讯号同步。

采用电动阀门要求开启程度与通过的流量成线性关系为好。

采用电磁阀只适用于电控方式而不适用于声控方式。

（4）照射灯具

水景工程的彩光装饰有陆地照射和水下照射两种方式。

如冰塔、冰柱等夹气水流，宜采用陆上彩色探照灯照明

如射流、水膜等宜采用水下照明。白炽灯适合自动控制与频繁启动；气体放电灯启动时间长，不适合频繁启动。;二、游泳池给排水系统;2．室内游泳池的给水方式;2