二零二五年度城市综合体租赁合同（含商业运营）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度城市综合体租赁合同（含商业运营）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称及规格

2.2租赁物位置及面积

2.3租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付时间

4.2租金支付方式

4.3违约金及滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及流程

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用规定

6.2租赁物维护责任

6.3装修及改造限制

7.商业运营管理

7.1商业运营模式

7.2运营管理职责

7.3运营费用承担

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同终止及清算

11.1合同终止条件

11.2合同清算及债务处理

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用规则

12.3附件三：商业运营管理细则

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同解释

13.3合同份数及效力

13.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1租赁方名称：公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YY公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

2.租赁物信息

2.1租赁物名称及规格

2.1.1租赁物名称：商业综合体

2.1.2规格描述：建筑面积为10000平方米，包含购物中心、餐饮、娱乐等多种业态。

2.2租赁物位置及面积

2.2.1位置：位于省市区路交叉口

2.2.2面积：10000平方米

2.3租赁物用途

2.3.1主要用途：商业零售、餐饮、娱乐及办公等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限续约条件

3.3.1租赁期限届满前三个月，双方可协商续约事宜。

3.3.2续约条件：租金按照合同规定调整，其他条款不变。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付时间

4.1.1租金金额：每月人民币100万元整。

4.1.2支付时间：每月前10个工作日内支付当月租金。

4.2租金支付方式

4.2.1以银行转账方式支付。

4.2.2转账账户：公司账户，账号：05。

4.3违约金及滞纳金

4.3.1违约金：逾期支付租金的，每日按租金的千分之五支付违约金。

4.3.2滞纳金：逾期支付租金超过三天，每日按逾期金额的千分之五支付滞纳金。

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.1.1押金金额：人民币10万元整。

5.1.2支付方式：与租金同期支付。

5.2押金退还条件及流程

5.2.1租赁期满或合同解除后，如无违约情形，押金全额无息退还。

5.2.2退还流程：承租方提交押金退还申请，租赁方核实后七个工作日内退还。

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用规定

6.1.1承租方应按照租赁物用途合理使用，不得擅自改变用途。

6.1.2承租方应遵守国家相关法律法规及租赁物管理规定。

6.2租赁物维护责任

6.2.1承租方负责租赁物日常维护及保养。

6.2.2承租方应定期对租赁物进行安全检查，确保使用安全。

6.3装修及改造限制

6.3.1承租方进行装修及改造需事先征得租赁方同意。

6.3.2装修及改造方案需符合国家相关法律法规及租赁物管理规定。

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响其他承租人使用，应承担修复或赔偿责任。

8.1.3租赁方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金或赔偿损失。

8.2违约金及赔偿

8.2.1违约金应在违约事实发生后七个工作日内支付。

8.2.2赔偿金应根据实际情况，由双方协商确定，