二零二五年度新型物业管理模式承包小区整体物业合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度新型物业管理模式承包小区整体物业合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1小区名称及地址

2.2物业管理面积

2.3物业管理服务范围

3.物业管理服务内容

3.1小区环境卫生管理

3.2小区公共设施维护

3.3小区绿化养护

3.4小区安全保障

3.5小区业主服务

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务时限标准

4.3服务收费标准

5.物业管理费用

5.1物业管理费计费方式

5.2物业管理费收取时间

5.3物业管理费使用范围

6.物业管理费用结算

6.1结算方式

6.2结算时间

6.3结算程序

7.物业管理合同期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

7.3合同续签条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理有限责任公司

乙方：小区业主委员会

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1小区名称及地址

小区名称：小区

小区地址：省市区路号

2.2物业管理面积

物业管理面积：共计100000平方米

2.3物业管理服务范围

（1）小区环境卫生管理：包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等。

（2）小区公共设施维护：包括但不限于电梯、照明、消防设施、给排水系统等。

（3）小区绿化养护：包括但不限于树木修剪、花草种植、病虫害防治等。

（4）小区安全保障：包括但不限于巡逻、门禁管理、监控设备维护等。

（5）小区业主服务：包括但不限于咨询解答、投诉处理、维修服务等。

3.物业管理服务内容

3.1小区环境卫生管理

（1）每日进行公共区域清扫，保持地面整洁。

（2）每日进行垃圾清运，做到日产日清。

（3）定期进行绿化养护，保持花草树木生长良好。

3.2小区公共设施维护

（1）定期对电梯进行检查、维修，确保正常运行。

（2）定期对照明设施进行检查、维修，确保照明充足。

（3）定期对消防设施进行检查、维修，确保消防设施完好。

（4）定期对给排水系统进行检查、维修，确保设施正常运行。

3.3小区绿化养护

（1）定期对树木进行修剪，保持树木整齐美观。

（2）定期对花草进行种植、修剪，保持绿化景观。

（3）定期进行病虫害防治，确保绿化植物健康成长。

3.4小区安全保障

（1）24小时巡逻，确保小区安全。

（2）门禁管理，严格控制外来人员进出。

（3）监控设备维护，确保监控画面清晰。

3.5小区业主服务

（1）提供咨询服务，解答业主疑问。

（2）处理业主投诉，及时解决问题。

（3）提供维修服务，保障业主生活便利。

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

（1）环境卫生：公共区域每日清扫，垃圾日产日清。

（2）公共设施：设施完好，正常运行。

（3）绿化养护：花草树木生长良好，景观美观。

（4）安全保障：巡逻到位，监控设备正常运行。

（5）业主服务：热情周到，及时解决问题。

4.2服务时限标准

（1）投诉处理：接到投诉后24小时内处理完毕。

（2）维修服务：接到维修申请后48小时内维修完毕。

4.3服务收费标准

（1）物业管理费：按照政府规定的收费标准收取。

（2）其他服务费用：根据实际情况收取。

5.物业管理费用

5.1物业管理费计费方式

按照政府规定的收费标准，按月收取物业管理费。

5.2物业管理费收取时间

每月1日至10日为物业管理费缴纳时间。

5.3物业管理费使用范围

（1）小区环境卫生、公共设施、绿化养护等日常支出。

（2）小区安全保障、业主服务等相关支出。

（3）物业管理公司管理费用。

6.物业管理费用结算

6.1结算方式

按照政府规定的结算方式，通过银行转账进行结算。

6.2结算时间

每月15日前结算上月物业管理费用。

6.3结算程序

（1）甲方根据物业管理费使用情况，编制费用结算单