2025年度特色小镇综合物业管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度特色小镇综合物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

2.合同标的

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用标准

4.2物业管理服务费用支付方式

4.3物业管理服务费用调整

5.物业管理服务责任

5.1物业管理服务方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理服务保障

6.1物业管理服务设施设备维护

6.2物业管理服务安全防范

6.3物业管理服务环境保护

7.物业管理服务监督

7.1业主委员会监督

7.2政府部门监督

7.3第三方监督

8.合同变更

8.1合同内容变更

8.2合同主体变更

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务协议

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：物业管理服务合同补充协议

14.其他约定事项

14.1合同生效日期

14.2合同份数

14.3合同份数使用

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X特色小镇物业管理有限公司

乙方：X特色小镇业主委员会

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区街道号

乙方地址：省市区街道号

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

第二条合同标的

2.1物业管理服务范围

本合同约定的物业管理服务范围为甲方所属的X特色小镇内的住宅、商业、办公等物业。

2.2物业管理服务内容

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、维修；

（3）物业维修资金的管理和使用；

（4）物业管理服务区域内安全防范、消防、交通、环保等管理工作；

（5）物业管理服务区域内业主大会、业主委员会的日常事务；

（6）其他依法应当由物业管理服务方承担的职责。

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家、行业及地方相关法律法规和标准，具体服务标准详见附件二。

第三条物业管理服务期限

3.1合同起始日期

本合同自2025年1月1日起生效。

3.2合同终止日期

本合同期限为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。

3.3合同续签

合同期满前一个月，双方可协商续签本合同。

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用标准

物业管理服务费用按照附件二《物业管理服务收费标准》执行。

4.2物业管理服务费用支付方式

物业管理服务费用按月支付，业主应在每月的指定日期前缴纳。

4.3物业管理服务费用调整

物业管理服务费用如有调整，按附件二《物业管理服务收费标准》执行，并提前通知业主。

第五条物业管理服务责任

5.1物业管理服务方责任

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）保障物业管理服务区域内业主的人身、财产安全；

（3）及时处理业主投诉和报修；

（4）遵守国家、行业及地方相关法律法规。

5.2业主责任

（1）遵守本合同约定；

（2）按时缴纳物业管理服务费用；

（3）配合物业管理服务方进行物业管理活动；

（4）爱护物业管理服务区域内的公共设施设备。

5.3第三方责任

第三方责任按照相关法律法规和合同约定承担。

第六条物业管理服务保障

6.1物业管理服务设施设备维护

物业管理服务方应定期对物业管理服务区域内的设施设备进行检查、维护和保养。

6.2物业管理服务安全防范

物业管理服务方应建立健全安全防范措施，保障物业管理服务区域内业主的人身、财产安全。

6.3物业管理服务环境保护

物业管理服务方应做好物业管理服务区域内的环境保护工作，减少污染。

第七条物业管理服务监督

7.1业主委员会监督

业主委员会有权对物业管理服务方进行监督，并提出意见和建议。

7.2政府部