2024年度综合保税区物业经营权许可与转让合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度综合保税区物业经营权许可与转让合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专用名词解释

3.物业经营权许可

3.1许可范围

3.2许可期限

3.3许可费用

3.4许可条件

4.物业转让

4.1转让方式

4.2转让条件

4.3转让费用

4.4转让程序

5.物业使用与维护

5.1使用规范

5.2维护责任

5.3维护费用

5.4维护计划

6.物业安全管理

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3安全培训

6.4安全事故处理

7.人力资源与培训

7.1人员配置

7.2培训计划

7.3人员管理

8.财务管理

8.1费用结算

8.2财务报告

8.3财务审计

9.法律责任

9.1违约责任

9.2损害赔偿

9.3法律适用

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除条件

10.3解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3终止程序

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与备案

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3备案要求

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：《2024年度综合保税区物业经营权许可与转让合同》

1.2合同编号：BZQY2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

2.定义与解释

2.1术语定义

2.1.1物业：指综合保税区内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。

2.1.2物业经营权：指在合同有效期内，许可方对物业进行经营、管理、使用和收益的权利。

2.1.3转让：指许可方将物业经营权全部或部分转移给受让方。

2.2专用名词解释

2.2.1许可方：指拥有物业经营权的单位或个人。

2.2.2受让方：指接受物业经营权的单位或个人。

3.物业经营权许可

3.1许可范围

3.1.1许可方授予受让方在合同有效期内对物业的经营权。

3.1.2经营权包括但不限于物业的出租、出售、物业管理、维修保养等。

3.2许可期限

3.2.1许可期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

3.3许可费用

3.3.1许可费用为人民币万元，一次性支付。

3.4许可条件

3.4.1受让方须具备合法的营业执照和从事物业经营管理的资质。

3.4.2受让方须遵守国家相关法律法规和政策。

3.4.3受让方须承诺在合同有效期内对物业进行合理经营和维护。

4.物业转让

4.1转让方式

4.1.1物业经营权不得转让、出租、抵押或以其他方式处分。

4.2转让条件

4.2.1受让方在合同有效期内，如需转让物业经营权，须征得许可方书面同意。

4.3转让费用

4.3.1物业经营权转让时，受让方应向许可方支付转让费用。

4.4转让程序

4.4.1转让方应提前一个月书面通知许可方转让事宜。

4.4.2许可方在收到转让通知后十个工作日内，对转让事宜进行审核，并给予书面答复。

5.物业使用与维护

5.1使用规范

5.1.1受让方须按照国家相关法律法规和物业使用规范进行物业使用。

5.2维护责任

5.2.1受让方负责物业的日常维护和保养。

5.2.2受让方须定期对物业进行检查，确保其处于良好状态。

5.3维护费用

5.3.