二零二五年度按揭转按揭二手房买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭转按揭二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订日期

1.2合同双方基本信息

1.3房屋基本信息

2.房屋产权及权属证明

2.1房屋产权性质

2.2房屋权属证明文件

2.3房屋抵押情况

3.按揭贷款及还款事项

3.1按揭贷款情况

3.2还款计划及方式

3.3贷款利率及费用

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及时间

4.3首付款及尾款

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格处理

6.房屋过户及登记手续

6.1房屋过户手续

6.2登记手续及费用

6.3过户时间及流程

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单及状态

7.3附属设施及设备移交

8.房屋质量及维修责任

8.1房屋质量保证

8.2维修责任及费用

8.3质量问题处理

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形及责任

9.2违约赔偿方式

9.3赔偿标准及计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止手续

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

12.3合同备案时间

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同签订日期

1.1本合同签订日期为二零二五年月日。

1.2合同双方应于本合同签订之日起日内完成房屋买卖手续。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方（卖方）：

全称：

地址：

联系人：

联系电话：

2.2乙方（买方）：

全称：

地址：

联系人：

联系电话：

第三条房屋基本信息

3.1房屋坐落地址：

3.2房屋产权证号：

3.3房屋面积：

3.4房屋用途：

3.5房屋建筑年代：

3.6房屋现状描述：

第四条房屋产权及权属证明

4.1甲方保证房屋产权清晰，无产权纠纷。

4.2甲方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

4.3房屋存在抵押或其他权利负担的，甲方应提前解除或转移。

第五条按揭贷款及还款事项

5.1乙方购买房屋需申请按揭贷款。

5.2乙方应按照贷款银行的要求，在规定时间内完成贷款申请及审批。

5.3乙方应按时足额偿还按揭贷款本息。

第六条房屋价格及支付方式

6.1本合同房屋成交价格为人民币元整。

6.2乙方支付方式：

6.2.1首付款：人民币元整，于合同签订之日起日内支付。

6.2.2尾款：人民币元整，于房屋交付前支付。

6.3甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理房屋过户手续。

第七条房屋交付及验收

7.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内。

7.2乙方在收到房屋钥匙后，应立即对房屋进行验收。

7.3验收标准：

7.3.1房屋结构安全、无损坏。

7.3.2房屋内部设施齐全、完好。

7.3.3房屋周边环境符合合同约定。

7.4验收不合格处理：

7.4.1乙方应在验收不合格之日起日内向甲方提出书面整改要求。

7.4.2甲方应在收到整改要求之日起日内完成整改。

7.4.3若甲方未在规定时间内完成整改，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

第八条房屋过户及登记手续

8.1甲方应在乙方支付首付款后日内，协助乙方办理房屋过户手续。

8.2乙方在办理过户手续过程中，应按照相关规定缴纳相关税费。

8.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证等相关文件交付给乙方。

8.4房屋登记手续办理完毕后，甲方应将房屋登记证明文件交付给乙方。

第九条附属设施及设备

9.1房屋附属设施清单：

9.1.1厨房设施：包括橱柜、抽油烟机、燃气灶等。

9.1.2卫生间设施：包括洗手盆、马桶、淋浴设备等。

9.1.3家用电器：包括空调、冰箱、洗衣机等。

9.2设备清单及状态：所有设备应处于正常使用状态，如有损坏，甲方应负责修复或更换。

9.3附属设施及设备移交：在房屋交付时，甲方应将所有附属设施及设备完好无损地移交给乙方。

第十条房屋质量及维修责任

10.1甲方