2024万科房地产开发买卖合同范本，二零二四年度最新版3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024万科房地产开发买卖合同范本，二零二四年度最新版

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同当事人

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同的生效

2.房地产基本信息

2.1房地产的位置、面积、结构

2.2房地产的权利、义务

2.3房地产的配套设施

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格的确定

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证及手续

4.房地产交付

4.1房地产交付的时间、地点

4.2房地产交付的条件

4.3房地产交付的手续

5.质量保证及保修

5.1房地产质量保证

5.2质量保修期限及内容

5.3质量问题处理

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除的条件

6.2违约责任的承担

6.3违约金的计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同附件

8.1房地产权证

8.2相关证明文件

8.3其他附件

9.合同的变更及解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更及解除的程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效的时间

10.2合同终止的条件

10.3合同终止的程序

11.合同备案

11.1合同备案的要求

11.2合同备案的机构

11.3合同备案的费用

12.其他约定事项

12.1合同当事人认为需要约定的其他事项

12.2其他约定事项的效力

13.合同份数及送达

13.1合同份数

13.2合同送达的时间、地点

13.3合同送达的方式

14.合同附件清单

14.1房地产权证清单

14.2相关证明文件清单

14.3其他附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同当事人

出卖方为：[出卖方全称]

买受方为：[买受方全称]

1.2合同订立的时间、地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]订立。

1.3合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房地产基本信息

2.1房地产的位置、面积、结构

出卖方所售房地产位于[房地产位置]，建筑面积为[房地产面积]平方米，结构为[房地产结构]。

2.2房地产的权利、义务

出卖方保证房地产权利无瑕疵，并承担相应的权利和义务。

2.3房地产的配套设施

房地产内含配套设施：[配套设施列表]，具体内容详见附件。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格的确定

本合同约定的买卖价格为人民币[买卖价格]元整。

3.2付款方式及期限

（1）[首付比例]%的购房款于签订本合同之日起[首付期限]内支付；

（2）剩余购房款于房地产交付前[尾款支付期限]内支付完毕。

3.3付款凭证及手续

买受方支付购房款时，应提供有效的付款凭证，并办理相应的银行转账手续。

第四条房地产交付

4.1房地产交付的时间、地点

出卖方应在[交付时间]前将房地产交付给买受方，交付地点为[交付地点]。

4.2房地产交付的条件

房地产交付时，买受方应检查房地产是否符合合同约定的条件，包括但不限于：

（1）房地产权证齐全；

（2）房地产无损坏；

（3）配套设施完善。

4.3房地产交付的手续

（1）签署房地产交付确认书；

（2）办理房地产权证过户手续；

（3）领取房地产钥匙。

第五条质量保证及保修

5.1房地产质量保证

出卖方保证房地产在交付时符合国家规定的质量标准。

5.2质量保修期限及内容

本合同约定的质量保修期限为[保修期限]，保修内容包括：

（1）主体结构、基础工程；

（2）屋面、墙面、地面；

（3）门窗、水电、通风等配套设施。

5.3质量问题处理

若在保修期内发现质量问题，买受方应及时通知出卖方，出卖方应在[响应期限]内予以修复。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除的条件

（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）其他合同约定的解除条件。

6.2违约责任的承担

（1）违反合同约定的，应承担相应的违约责任；

（2）造成损失的，应赔偿对方损失；

（3）违约金的计算，按合同约定的比例或金额执行。

6.3违约金的计算

（1）违约金比例为[违约金比例]%；

（2）违约金金额为[违约金金额]元。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。

7.2争议解决机构

[仲裁机构名称]

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。

第八条合同附件

8.1房地产权证

（1）